Mieterärger

[DarkAngel81]

Hallo!

Ich bräuchte mal euren Rat und eure Meinung.

Es geht um folgendes. Meine Eltern bewohnen ein schönes altes Bauernhaus (gebaut 1952). Als meine Oma noch lebte haben sie für sie den Pferdestall zu einer wirklich schönen Wohnung umgebaut. Meine Oma starb 2002. Ca. ein halbes Jahr später zog eine neue Mieterin ein. Sie machte einen super netten Eindruck, überhaupt nicht auffälig. Meine Eltern schlossen mit ihr einen ganz normalen Mietvertrag mit nur einem Sonderpunkt und zwar, wenn die Miete ausbleibt, wird sie sofort gekündigt. Ein halbes Jahr lief auch alles super, sie machte den Garten der zu der Wohnung gehört, etc.
Dann fing der Ärger an.. Der Garten würde nur vor sich hinwuchern, würde mein Vater nicht hin- und wieder mal rasenmähen. Die Fenster stehen vor Dreck, ihr Auto das auf dem Hof parkt ist zugemüllt bis zum "geht-nicht-mehr".
Dann hat sie sich zwei Katzen angeschafft. Mein Vater hat extra zu ihr gesagt, sie möge sich bitte erstmal nur eine Katze anschaffen, da er nicht wußte, wie der Kater von meinen Eltern reagieren würde. Zusätzlich wurde extra eine graue Mülltonne angeschafft, damit sie dort ihr Katzenstreu entsorgen kann. Doch die Tonne ist und bleibt leer. Der Beutel mit dem Katzenstreu (dreckig natürlich!) steht auf ihrer Terasse.
Meine Mutter wurde von ihr natürlich öfters mal eingeladen aufn Kaffee und so. Und da konnte sie sich dann mal ein Bild machen, wie diese Person haust. Müll, soweit man sehen kann. Jeden Abend kommt der Pizzabote, die Kartons sollen sich wohl im Wohnzimmer stapeln, ebenso Weinflaschen, etc. Rauchen tut sie wie ein Schlot, der Gestank davon ist unerträglich.
Die Miete zahlt sie aber pünktlich.

Was können meine Eltern da machen? Sie kann es doch wirklich nicht weitergehen! Da die Wohnung ebenerdig ist, ist es doch wirklich nur eine Frage der Zeit, bis die Mäuse oder Ratten dort Einzug halten.



Ich hoffe, ihr könnt mir Tipps geben.


VG
Angel

[Cara]

Ich fürchte, da können deine Eltern gar nichts machen. Zumal sie ja auch noch die Miete bezahlt. Im Fernsehen sind in letzter Zeit des öfteren Berichte zu sehen über Menschen, die sich einmieten, einen normalen Eindruck machen und hinterher alles verkommen lassen. Die hausen im Müll, es macht ihnen nichts aus. Aber es ist sehr schwer in Deutschland, einen Mieter an die Luft zu befördern. Selbst wenn ihr Schaden davontragen solltet - d.h. die Wohnung verkommt und somit die Renovierungskosten steigen, habt ihr wenig Chancen.
Meine Eltern hatten auch Wohnungen vermietet, ein Mieterehepaar hat sich häufig betrunken und dann einfach die Türen eingetreten, das Waschbecken abgerissen, die Renovierungskosten waren immens, aber gegen die Leute unternehmen konnten meine Eltern nichts. Für mich heute noch ein Horror.

[MrsMiaWallace]

Vielleicht bekommen Deine Eltern sie ja wegen Eigenbedarf raus?

[Tini777]

Original geschrieben von MrsMiaWallace
Vielleicht bekommen Deine Eltern sie ja wegen Eigenbedarf raus?

Da wär auch mein Vorschlag gewesen, allerdings müsst ihr das nachweisen... Aber vielleicht habt ihr ja in der Family jemanden, der wirklich (zumindest für kurze Zeit) alibimäßig in dieser Wohnung wohnen könnte.

Tini

[DarkAngel81]

Genau auf den Gedanken ist meine Mom auch gerade gekommen! Ihr Neffe würde dort gerne einziehen. Und damit wären sie auch voll und ganz zufrieden!

Wie müssen sie ihr das denn mitteilen? Können Sie dann auch noch als Grund mit angeben, dass sie sich das SO nicht vorgestellt haben, wegen dem Dreck und so. Und dass sie dann die Wohnung lieber an Verwandte vermieten würden?

[HopiStar]

Hallo,

soviel ich weiss, muss man auch Eigenbedarf begründen ?

Viele Grüße
Hopi

[DarkAngel81]

Hey Hopi,

genau das hab ich eben auch im Internet nachgelesen:

Eigenbedarf liegt vor, wenn der Vermieter die (ganze) Mieterwohnung für sich selbst oder für eine zu seinem Hausstand gehörende Person, zum Beispiel eine Pflegekraft, oder für einen Familienangehörigen zu Wohnzwecken benötigt.

Familienangehörige, zu deren Gunsten der Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen kann, sind zum Beispiel Eltern oder Kinder des Vermieters, Enkel oder Geschwister. Entferntere Familienangehörige gehören in aller Regel nicht hierzu.

Der Vermieter muß die Wohnung benötigen. Der bloße Wunsch, in den eigenen vier Wänden wohnen zu wollen, reicht nicht aus. Eigenbedarf liegt erst dann vor, wenn der Vermieter vernünftige und nachvollziehbare Gründe nennen kann, warum er oder eine begünstigte Person die Wohnung beziehen will. Das ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Vermieter selbst in der gekündigten Wohnung seinen Altersruhesitz begründen oder wenn der Vermieter seinem Kind die gekündigte Wohnung zur Verfügung stellen will, weil sonst die Gefahr besteht, daß sich das Kind vom Elternhaus löst.


Oh man, das doch alles Mist..

[Cara]

Nein, so einfach geht das leider nicht. Der Neffe ist kein "naher Verwandter oder im Haushalt lebender". Und Eigenbedarf muss begründet werden. Leider dürft ihr auch nicht aufführen, dass ihr euch das SO nicht vorgestellt habt. Hier mal ein Link:

http://www.mieterbund.de/recht/main_...genbedarf.html

Wie gesagt, es ist schwierig, die Person rauszubekommen!

[HopiStar]

Hm, haben Deine Eltern denn schonmal mit ihr geredet ?

Ich weiss, es bringt vielleicht nichts aber einen Versuch ist es doch sicher wert ?
Manchmal brauchen Menschen ja auch Hilfe und Einige nehmen es sogar an, wenn es sich jetzt wirklich um sowas wie einen Messy oder so handelt, was wir aus der Ferne natürlich nicht beurteilen können.

Ich denke, dass mit den Katzen kann man ihr nicht ankreiden, ich denke nicht, dass sie da Rücksicht nehmen muss, auf die Katze Deiner Eltern und ich weiss nicht, wieviel Reinlichkeit man rechtlich verlangen kann aber wie gesagt, vielleicht versuchen sie es erstmal mit einem Gespräch ?

Und dann gibt es doch ein Pendant zum Mieterschutz, das ist ein Verband für VERmieter und vielleicht finden Deine Eltern da Rat ?

Viele Grüße
Hopi

[HopiStar]

http://www.vermieterbund.info/