Mietvertrag und Nebenkosten

[poekie]

Täusche ich mich jetzt komplett wenn ich meine, die monatlich zu zahlenden Nebenkosten müssen schriftlich im Mietvertrag festgelegt sein?

Im Mietvertrag für meine neue Wohnung steht nämlich nur der Betrag, der in dem Zeitungsinserat als Kaltmiete angegeben war.

Kann mir da mal bitte jemand helfen?

[Nadinchen]

ich hab keine ahnung, aber ich wollte hallo sagen

[Tromsöchen]

Hi Poekie,

bei uns stehen die Nebenkosten mit im Mietvertrag!
Auf der Seite http://www.mieterbund.de/, dann auf Recht/Nebenkosten, steht folgendes:

"Nebenkosten muss der Mieter zusätzlich zur Miete nur zahlen, wenn dies im Mietvertrag wirksam vereinbart ist. Nach den Bestimmungen der II. Berechnungsverordnung dürfen als Nebenkosten aber nur vereinbart werden: Grundsteuer, Wasserkosten, Abwasser,... etc. ."

Hdh?

Viele Grüße

Tromsöchen

[poekie]

Original geschrieben von Nadinchen
ich hab keine ahnung, aber ich wollte hallo sagen

Hallo Nadine , ich hoffe dir gehts gut. Wenn der Stress nachläasst schick ich dir eine Mail!


Danke Tromsöchen, das hilft!

Folgendes ist das Problem. Ich hab hier meinen Mietvertrag vorliegen. So einen stinknormalen Vordruck. Unten auf der ersten Seite hat der Vermieter in das Feld "Die Miete beträgt monatlich EUR xxx " eingetragen.

Auf der folgenden Seite steht dann die Klausel für die Nebenkosten. Nur das Feld, indem die Summe der zu entrichtenden Nebenkosten einzutragen sind, steht leer.
Einige Zeilen tiefer steht dann ein weiteres Feld: INSGESAMT ist monatlich zu zahlen (Miete, Betriebskosten/Garage). Auch in diesem Feld ist nicht eingetragen.

Ich bin verwirrt, denn ich frag mich ob das so sein muss, oder ob der alte Mann einfach etwas schusselig war.
Was mach ich denn nun am schlausten?

[Micky]

Frag ihn doch einfach danach!

[Tromsöchen]

Ich habe nochmal meinen Mietvertrag vorliegen und ehrlich gesagt glaube ich, daß Dein Vermieter das vielleicht einfach vergessen hat einzutragen! Die Summe der Nebenkosten steht bei uns im Vertrag, sodass dann bei "insgesamt" der Endbetrag steht, der monatlich gezahlt werden muß.
Du hast einen VERTRAG und da muß, soweit ich weiß, alles festgehalten werden, eben auch die Nebenkosten etc. . Wenn Du beispielsweise dann die Nebenkostenabrechnung bekommst einmal im Jahr, wie willst Du dann Deine Zahlungen/evtl. Nachforderungen nachvollziehen?

Also kontakte nochmal Deinen Vermieter und lass die Nebenkosten und den Gesamtbetrag der Miete nachtragen....

Viele Grüße

Tromsöchen

[deelite]

ja, die müssen auf jeden Fall drin sein. Bei uns stehen sie aber auch nicht drin.

Es ist auf jeden Fall zu DEINEM Vorteil, falls es mal zu einem Streitfall kommen sollte du bist dann nämlich eigentlich nur verpflichtet, die Miete zu zahlen und sonst nix.

Bei mir basiert zum Glück das Mietverhältnis auf einer schönen Vertrauensbasis (meine Vermieterin wohnt im Haus, ist aber superlieb), dass ich mir da eigentlich gar keine Gedanken mehr gemacht habe.
Ich würde es aber trotzdem eintragen lassen, ist bestimmt besser als ein Streit im Nachhinein, Nebenkosten sind sowieso ein sehr sensibles Thema