Miete oder Eigenheim?

[alexa]

Hallo!

Seit über vier Jahren leben mein Partner und ich nun in einer Mietwohnung, die uns eigentlich sehr gut gefällt, von der Raumaufteilung optimal ist, und an der es ansonsten auch nichts zu meckern gibt.

Nun haben wir vor einer Woche erfahren, dass die Vermieterin einen Interessenten hätte, der die Wohnung gerne kaufen würde: das heißt für uns im Klartext, wir müssen früher oder später unser Köfferchen packen , und ausziehen.
Wir wissen jetzt nicht, was wir machen sollen. Wieder in eine neue Mietwohnung ziehen, einen Kredit aufnehmen von 130000€ um die Wohnung für uns kaufen zu können?

Irgendwie hat es uns buchstäblich den Boden von den Füßen weggezogen- wir sind nur mehr am Überlegen , was wir jetzt machen sollen. Wir könnten jeden Tag die Kündigung von der Vermieterin bekommen, was bedeuten würde, dass wir in 3 Monaten ne neue Wohnung finden müssen, oder eben die Sache wegen einem Kredit klären müssen.
Auf der einen Seite würden wir SEHR gerne in der Wohnung bleiben, aber das Geld ist ja nun wirklich nicht ohne.

War von euch schon mal jemand vor so einer Entscheidung? Wie habt ihr entschieden? Wie ist es euch dabei ergangen- ich wäre über Informationen , Ratschläge und Erfahrungsberichte super dankbar!

vlg von alexa

[sanni]

Ich persönlich bin da etwas voreingenommen, da sowohl meine Eltern als auch fast alle meine Bekannten und deren Eltern Wohnungs-/Hauseigentümer sind. Mietezahlen ist einfach nur rausgeschmissenes Geld! Ich ärgere mich, dass ich bisher noch nichts Passendes gefunden habe und jeden Monat Miete zahlen muss... Wenn man sich für eine bestimmte Wohnung langfristig entschieden hat und die Finanzierungsfrage geklärt ist, dann würde ich immer zum Wohnungskauf raten.

[Missie]

Original geschrieben von sanni
Wenn man sich für eine bestimmte Wohnung langfristig entschieden hat und die Finanzierungsfrage geklärt ist, dann würde ich immer zum Wohnungskauf raten.

Das kann ich so unterschreiben.


Alexa, wenn euch die Wohnung so gut gefällt und ihr davon überzeugt seid, dann würde ich den Kauf in Angriff nehmen....oder mich zumindest mit dem Finanzierungsplan befassen .


Viele Grüße
Missie

[maneschijn]

ch würde auch zum Kauf raten, ein Eigenheim ist - so spießig das für einen jungen Menschen klingen mag - die beste Altersvorsorge.

Ist es denn sicher, dass ihr beide dort langfristig (also RICHTIG langfristig ) bleiben wollt? Könnten berufliche Dinge dazwischen kommen, ist vielleicht mal ein Wechsel oder so geplant, der euch in eine andere Stadt verschlagen könnte oder so? Oder sind Kinder geplant?

Falls das alles nicht der Fall ist, könntet ihr vielleicht mit der Vermieterin reden und den Kauf vereinbaren, aber noch ein wenig hinauszögern (der andere Interessent würde die Wohnung schließlich auch nicht von heute auf morgen kaufen). Dann könntet ihr in den nächsten Monaten schonmal so viel wie möglich beiseite legen oder eventuell von euren Eltern borgen, falls das in Frage käme (es macht schon was aus, den Kredit niedrig zu halten).

Dafür sprechen würde auch, dass die Zinsen im Moment RELATIV niedrig sind. In 4-5 Jahren werdet ihr mehr dafür zahlen müssen.

[alexa]

Also da ich gerade bei der Beendigung meines Studiums bin, ist es tatsächlich absolut nicht klar, ob ich wirklich immer hier wohnen kann. Das kommt bestimmt bei der Entscheidungsfindung noch dazu.

Es ist eine langfristige Entscheidung, die wir aber schnell mal treffen sollten, denn unsere Vermieterin wartet sicher nicht ewig auf unsere Zusage, wenn sie bereits einen weiteren Interessenten hat.

Und immer dieses blöde Gefühl, bald die Kündigung zu kriegen. Waaahhhh, mag ich gar nicht leiden .

[Pulsar2001]

Wenn die Wohnung gut ist und dies auch für deren Lage gilt (sehr sehr wichtig!), dann kannst Du sie sicher auch zu guten Konditionien wieder verkaufen, solltest Du doch später woanders wohnen müssen. Das Zinsniveau ist momentan wirklich sensationell niedrig. Auch ein Vorteil.

Prinzipiell sehe ich es auch so - Miete ist verschenktes Geld. Ich habe das nach 10 Jahren endlich abgestellt und wohne nun im eigenen (Reihen-) Haus. Habe es keine Sekunde bereut. Ich muss aber auch sagen, dass ich nie wirklich an einer EigentumsWOHNUNG interessiert war. Ist mir mit zu vielen Kompromissen behaftet. Rücksichtnahme auf die Nachbarn wie bei der Mietswohnung und dann dieses ständige Gezeter in Sachen Eigentümergemeinschaft (soll jetzt die Hausfassade gestrichen werden oder doch erst im nächten Jahr, im Hausflur sieht es auch schon wieder aus wie bei... ), das wäre nichts für mich. Wenn schon Eigentum, dann will ich auch weitgehend darüber selbst entscheiden, was ich damit machen möchte. Das geht beim Reihenhaus zumindest weitgehend. Freistehend wäre zwar noch schöner gewesen, aber das ist im Raum München leider etwas teuer.

Gruß
P.

[gesa1974]

Ich würde beim Kauf einer Wohnung auch total darauf achten wie laut sie ist. Macht man ja bei Besichtigung einer Mietwohnung auch aber bei einer gekauften Wohnung ist es noch ärgerlicher wenn es hellhörig ist.
Die Erfahrung musste ich leider machen. Meine gekaufte Wohnung ist wunderschön aber hellhörig bis zum Gehtnichtmehr. Als ich sie gekauft habe standen die Nachbarwohnungen alle noch leer und daher war bei den etlichen Begehungen davon nichts feststellbar.
Ich höre ALLES von meinen Nachbarn. Wäre es eine Mietwohnung wäre ich wahrscheinlich schon umgezogen, so muss ich da durch. Zum Glück gibt es Ohropax

[Chiquitita]

Hi,

also erstmal: Ein (nicht selbstbestimmter) Umzug ist zwar nicht angenehm, aber auch kein Weltuntergang.

Zweitens: Ich würde das mal mit einer Bank durchrechnen, ob Ihr das finanzieren könnt und ob es überhaupt so einen großen Unterschied zur Miete ausmacht (kommt natürlich auch auf die Kreditlaufzeit an). Und langfristig gesehen rechnet sich ein Kauf wohl meist.

Ansonsten kann man eine Wohnung eben auch wieder verkaufen. Zuerst solltet Ihr aber evtl. prüfen, wie groß das Risiko ist, dass Ihr bald wegzieht - ok, Du bist noch nicht mit dem Studium fertig, aber was ist mit Deinem Partner und seinem Arbeitsplatz? Würde er den aufgeben, um mit Dir woanders hinzuziehen?

[PhilTheMurmel]

Ich wohne (momentan) aus Überzeugung zur Miete da mir meine Scheidung noch zu frisch im Gedächtnis ist, anlässlich derer unser damals gemeinsames Haus mit Verlust verkauft werden musste. Ich musste noch jahrelang Schulden abzahlen und habe momentan ein Problem mit einem Minuszeichen auf dem Konto (selbst wenn man einen Gegenwert in Form von Wohneigentum dafür hätte). Ich mag momentan einfach keine Schulden haben

Außerdem ist mein 2. Mann Berufssoldat und muß mit noch mindestens 2 Versetzungen rechnen, wie er sagt. Ich mag keine Wochenendehe führen und bin daher froh, nur zur Miete zu wohnen - so ist man im Bedarfsfall flexibel.
Wir sparen davon abgesehen aber Geld auf Bausparverträge, um uns nach seiner Pensionierung z. B. eine schöne kleine ETW kaufen zu können.