Hausbau/Verträge - worauf achten?

[maneschijn]

Hallo,

meine Eltern wollen demnächst bauen, fühlen sich aber in einigen Punkten vom Bauunternehmen über den Tisch gezogen.

So wurde der Kostenplan für das Haus zwar recht schnell erstellt, der für die Garage jedoch immer wieder hinausgezögert. Jetzt - eine Woche vor dem Termin der Vertragsunterzeichnung - teilte das Unternehmen endlich den Preis mit: 17.000 Euro
Man muss dazu sagen, dass die Garage recht groß (9 x 3,50m) und gemauert ist. Trotzdem erscheint mir der Preis sehr hoch, ich kenne mich aber auch nicht damit aus.

Außerdem will der Unternehmer nächste Woche den Vertrag unterschreiben. Aber ist es nicht eigentlich üblich, dass eine Kopie des Vertrags schon vorher ausgehändigt wird, damit sich die Bauherren in Ruhe damit beschäftigen können?

Da ich von Rechtsangelegenheiten nicht wirklich Ahnung habe, habe ich meinen Eltern geraten, sich professionell beraten und den Vertrag prüfen zu lassen. Wendet man sich da an einen Notar? Und sollte der auf Baurecht/Vertragsrecht spezialisiert sein? Wie teuer ist so eine Beratung bzw. das Prüfen des Vertrags?

Mich würde mal interessieren, wie die Häuslebauer hier im Forum das gehandhabt haben.

Gruß,
maneschijn

[Britta]

Hi,

einen Vertrag sollte man vorab schon haben, dabei vor allem die Kleinigkeiten prüfen, also welche Leistungen auf Kosten des Bauherren gehen und welche auf Kosten des Bauunternehmers.

Manche Bauunternehmer zahlen die Bauherrenversicherung, andere nicht. Die ist aber wichtig, falls auf der Baustelle was passiert.

Wichtig ist auch die Gewährleistungsgarantie, manche gewähren 2 Jahre, andere 5 Jahre. Um nur einige Punkte zu nennen :-)

Der Preis für die Garage erscheint mir allerdings realistisch. In der Größe wird hier z.T. für 20 000 Euro gebaut. Mit Tor :-)

Gut ist auch immer, wenn man sich Vergleichsangebote von anderen Unternehmen holt. Die gebotenen Leistungen sind doch recht unterschiedlich. Und man sollte zum Unternehmen schon ein gutes Verhältnis haben, und auch Vertrauen.

Wenn Zweifel da sind, lieber noch nicht unterschreiben....

Viele Grüße
Britta

[maneschijn]

Hey, vielen Dank für deine Antwort!

Ich werde das mal an meine Eltern weitergeben. Scheint wirklich angebracht zu sein, sich genau mit dem Vertrag auseinander zu setzen. So viele Einzelheiten, wie es da gibt...


Gruß,
maneschin

[Britta]

Hi,

das wichtige sind halt auch die Kosten. Die sollte man gut durchrechnen.

Als Beispeil für ein schlüsselfertiges Haus ist z.B. der Bodenbelag vorgegeben, das ist meist Teppichware der billigsten Sorte. Wer was besseres will, zahlt drauf, und so steigen die Kosten schnell mal ins astronomische.

Viele Grüße
Britta