Nein, ich möchte nicht schon wieder ausziehen

Aber meine Schwester. Sie wohnt seit eineinhalb Jahren in ihrer Wohnung und hat laut Mietvertrag eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Nun hat ein Rohrbruch ihre Wohnung aber unter Wasser gesetzt, die Versicherung wurde angeblich informiert. Das ist mittlerweile 3 Wochen her, doch es tut sich nichts. Der Vermieter reagiert nicht auf Anrufe und ruft auch nicht zurück. Im Blumenladen (unterhalb der Wohnung meiner Schwester) lässt er sich verleugnen. Das aufgequollene Laminat liegt noch immer in der Wohnung und müffelt vor sich hin. Die Möbel sind durchgeweicht.

Nun zu meiner Frage: besteht die Möglichkeit in so einem Fall von Mietvertrag zurückzutreten ohne die dreimonatige Kündigungsfrist einzuhalten?

Kennt sich da jemand aus?