Miete: Kündigungsfrist???

[poekie]

Nein, ich möchte nicht schon wieder ausziehen

Aber meine Schwester. Sie wohnt seit eineinhalb Jahren in ihrer Wohnung und hat laut Mietvertrag eine dreimonatige Kündigungsfrist.

Nun hat ein Rohrbruch ihre Wohnung aber unter Wasser gesetzt, die Versicherung wurde angeblich informiert. Das ist mittlerweile 3 Wochen her, doch es tut sich nichts. Der Vermieter reagiert nicht auf Anrufe und ruft auch nicht zurück. Im Blumenladen (unterhalb der Wohnung meiner Schwester) lässt er sich verleugnen. Das aufgequollene Laminat liegt noch immer in der Wohnung und müffelt vor sich hin. Die Möbel sind durchgeweicht.

Nun zu meiner Frage: besteht die Möglichkeit in so einem Fall von Mietvertrag zurückzutreten ohne die dreimonatige Kündigungsfrist einzuhalten?

Kennt sich da jemand aus?

[Layla]

hallo heike,

zur kündigung kann ich nix sagen, da kenn ich mich nicht aus.

aber ich würde SOFORT die miete mindern und den vermieter schriftlich darüber in kenntnis setzen.
das ist eine sprache, die die meisten vermieter verstehen.

es gibt im netz sicher irgendwo ne übersicht um wieviel die miete in dem fall gemindert werden kann.

schau mal hier, gerade gefunden:
http://www.redmark.de/downloadServic...&chorid=561219

viel erfolg!

[Biene79]

Genau das was Layla sagt würde ich auch machen!! Das ist ja wohl die Höhe! Miete mindern mit sofortiger Wirkung!

Ich weiß nicht ob in so einem Fall ein fristlose Kündigung gegeben ist, denke aber fast nicht, da ja so ein Fall einfach passieren kann.

VG Biene

[poekie]

Kann man die Mietzahlung eigentlich komplett einbehalten, da die Wohnung ja nicht bewohnbar ist? Es stinkt total muffig und man holt sich in der Wohnung nasse Füße. Meine Schwester und meine Eltern haben die Wohnung zwar weitestgehend trocken gelegt, allerdings steht das Wasser noch unter dem Laminat.

Ach ja ... passiert ist der Rohrbruch in der ersten Mai Woche und bisher rührt der Vermieter keinen Finger

[Layla]

der artikel ist interessant:

http://www.123recht.net/article.asp?a=29&p=1