Mietproblem - Klingelanlage defekt

[Crazymaus]

Hi Mädels,

da wir leider nicht im Mieterschutzbund sind und die mir ohne Mitgliedschaft keine Auskunft geben, frage ich hier mal nach. Vielleicht weiss ja jemand Rat

Also es geht darum:

Wir wohnen seit Januar 07 hier.

Im März hat die Sprechanlage aufgehört zu funktionieren. Damals waren Techniker da, die sie reparieren sollten. Das hat ca eine Woche gehalten. Dann sollte die Firmal ein neues Ersatzteil dafür bestellen. Das hat bis Mai gedauert. Nei eingesetzt, 2 Wochen gehalten, wieder kaputt...

Ich hab jedesmal beim Vermieter angerufen der die Schuld immer bei der Firma gesucht hat (nicht korrekt gearbeitet, neue Ersatzteile noch nicht da etc)

Das ging ca bis September so... Dann waren die Techniker wieder hier, haben rumprobiert und meinten dann, es liegt nicht an unserer Wohnung, sondern am gesamten Haus und die Anlage müsse komplett erneuert werden.

Nun gut, das sollte im Oktober geschehen. Ist es aber anscheinend nicht.

In den letzten Tagen habe ich mich gewundert, warum ich immer Pakete beim Nachbarn oder bei der Post abholen soll, es hat kein Mensch geklingelt !

Nun habe ich das eben ausprobiert und nun ist die Klingel auch noch am Arsch. Die hat ja sonst immer funktioniert, nur eben die Sprechanlage nicht...

Nun hab ich eben wieder mal beim Vermieter angerufen und der sagte mir wie immer das selbe (Elektrofirma ist schuld) und ich solle doch froh sein wenn keiner klingelt und ich meine Ruhe habe...

Ich weiss nicht mehr wie ich mich nun verhalten soll.

[deelite]

das kommt mir so bekannt vor unsere Klingel funktioniert auch nur auf gut Glück.

MAch ein Schreiben fertig, in dem du denen eine Frist setzt bis zu einem bestimmten Datum (denke, 1 Wo wäre angebracht).

nachdem du es schon mehrmals angesprochen hast, würde ich gleich mit Mietminderung drohen.

[Biene79]

Hi Crazy,

also dem Vermieter unbedingt schriftlich darüber in Kenntnis setzen. Nicht nur telefonisch!

Dann angemessene Frist setzen und anderfalls mit Mietminderung drohen. Wenn die Frist verstreicht ohne das die Klingelanlage wieder geht, Miete mindern bis der Mangel behoben ist.

Es ist nicht Dein Problem, wenn der Handwerker schlecht arbeitet, das ist alleine das Problem das Vermieters.

Wenn mal mal googlet, dann sind da Durchschnittswerte von 14 Tage Frist und dann 5 % Mietminderung gesagt.

Ansonsten kannst Du auch mit Mieteinbehalt drohen, also einen höhern Prozentsatz(als 5%) der Miete einbehalten, diese wird dann aber komplett 'nachbezahlt' wenn der Schaden behoben ist....


Viel Glück und gute Nerven.

VG Biene

[Crazymaus]

Der gute Mann hat eine Einzugsermächtigung und bucht das halt immer Anfang des Monats bei uns ab. Wir zahlen ne Menge Miete (756€ warm) das hier ist auch keine Bruchbude sondern ein ganz ansehnliches Haus, da sollte man sich schon kümmern...

Wie ist das denn, wenn er die Frist nicht einhält, können wir dann einfach ein Teil des Geldes zurückbuchen?

[deelite]

schau mal hier:
http://www.wer-weiss-was.de/theme71/article2485893.html

[Biene79]

Original geschrieben von Crazymaus
Der gute Mann hat eine Einzugsermächtigung und bucht das halt immer Anfang des Monats bei uns ab. Wir zahlen ne Menge Miete (756€ warm) das hier ist auch keine Bruchbude sondern ein ganz ansehnliches Haus, da sollte man sich schon kümmern...

Wie ist das denn, wenn er die Frist nicht einhält, können wir dann einfach ein Teil des Geldes zurückbuchen?

Nein die Miete komplett zurückbuchen. Dann die geminderte Miete überweisen und ihm mit sofortiger Wirkung die Einzugsermächtigung entziehen.

VG Biene

[Crazymaus]

Ich hab jetzt gelesen, dass es sogar 10% sind

http://www.rechtsanwaelte-mayer.de/m...geln-_168.html

Danke Euch schonmal Mal sehen ob ich einen Text aufgesetzt bekomme.

[Exuser66]

Ich als alte Mietrichterin kann nur sagen, dass 5 % das Ende der Fahnenstange ist, mehr würde ich nicht einbehalten. Mindern kannst du übrigens sofort, dafür musst du keine Frist setzen, denn es kommt alleine darauf an, dass die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist. Die Frist dient ja nur dazu, den Vermieter zur Beseitigung anzuhalten. Da den das aber wahrscheinlich ebenso nervt wie dich, würde ich das Schreiben zunächst mal nett und freundlich halten.