das kommt mir so bekannt vorunsere Klingel funktioniert auch nur auf gut Glück.
MAch ein Schreiben fertig, in dem du denen eine Frist setzt bis zu einem bestimmten Datum (denke, 1 Wo wäre angebracht).
nachdem du es schon mehrmals angesprochen hast, würde ich gleich mit Mietminderung drohen.