das kommt mir so bekannt vor unsere Klingel funktioniert auch nur auf gut Glück.
MAch ein Schreiben fertig, in dem du denen eine Frist setzt bis zu einem bestimmten Datum (denke, 1 Wo wäre angebracht).
nachdem du es schon mehrmals angesprochen hast, würde ich gleich mit Mietminderung drohen.