SOS - Wer kennt sich mit (Gewerbe) Immobilien aus: Reservierungskaution

[Mrs. Smith]

Kurzfassung:

*gewerbliches Traumobjekt gefunden
*ca. 20 Interessenten am Start
*man hat uns als erstes angeboten, das Objekt zu übernehmen, wenn wir bis Freitag eine Reservierungskaution an den Makler übergeben

Quasi als Sicherheit, dass wir es ernst meinen und nicht mehr abspringen. Dann haben wir 3 Wochen Zeit, uns selbständig zu machen (sind wir noch nicht, aber seit Monaten vorbereitet), alles in die Wege zu leiten, Verträge zu unterschreiben etc. Wenn es - aus welchen Gründen auch immer - nicht klappen sollte, bekommen wir die volle Kaution zurück.

Oh my God, wir wollen das Objekt so sehr haben!!!

Der Makler ist seit Jahren im Geschäft, seriöser Typ, seriöse Webseite, evangelische Schule, Referenzen von grossen Firmen, ist überall bei Xing, Facebook gelistet, hab den via Yasni, 123people inkl. Fotos und seriösen Kontakten gefunden.

Frage: ist das mit der Reservierungskaution im gewerblichen Immobiliengeschäft üblich? Und vor allem in bar (Alarmglocken ). Ich hab schon gegoogelt, bin aber nicht so recht fündig geworden. Oder ist das Betrug und wir landen demnächst bei Explosiv oder im Mittagsmagazin in der Rubrik "Abgezockt?".

Nach den Erfahrungen der letzten Monate trau ich übrigens keinem Makler mehr über den Weg und glaub denen prinzipiell erst mal gar nichts.

Ich hoffe, man versteht mein wirres Geplapper.

Zuhülf...

[Britta]

Hi,

die Reservierungsgebühr kenne ich auch von Privat-Immobilien. Scheint derzeit vor allem in Großstädten immer häufiger der Fall zu sein.

Habe das aber so verstanden, dass die Res.Gebühr später in irgendeiner Form angerechnet wird???

Viele Grüße
Britta

[Mrs. Smith]

Echt? Na, dann bin ich ja teilweise beruhigt.

Ja, das Geld, das wir jetzt zahlen, ist quasi die Maklerprovision, die sowieso fällig wäre.

Nur mit der Barzahlung komm ich nicht so ganz klar, die macht mich stutzig.

PS: Hallo Berlin

[Thea]

Geh mal in das Forum von Recht.de - da gibt es das Unterforum Immobilien - hilft bei solchen Fragen ungemein. Du wirst zwar keine Rechtsauskunft bekommen, aber sicher viele Tipps was bei der Reservierungskaution zu beachten ist. Eventuell langt es wenn du über "Suchen" dementsprechende Threads durchliest

lg
Thea

[Mrs. Smith]

Thea - Du bist ein Schatz, danke für den Tipp.

Manchmal sieht man den Wald vor lauter Bäumen nicht, vor allem, wenn man so aufgewühlt ist wie ich gerade.

Sitze seit Stunden vorm PC und überlege, wo ich Infos herbekomme, wen ich anrufen könnte und was zu tun ist.