Mietrecht mal wieder....

[2eve5]

nun ist morgen die übergabe (der termin steht seit einer woche) und ich höre, dass der herr weder eine neue bleibe hat noch in umzugsvorbereitungen ist

stimmt, es sollte nicht mein problem werden.

doof ist nur, dass ich davon ausgegangen bin, dass übergabe schlüsselabgabe und einzug bedeutet...was es ja eigentlich auch tatsächlich bedeutet.

[Luna Chiara]

er hat bis einschl. 31.12. miete bezahlt und damit kann er auch bis dahin in der wohnung bleiben, dein vertrag läuft erst ab 01.01.09.
wenn ihr aber den deal hattet, dass er nicht renovieren muss, weil du das machst und früher reinkannst, dann würde ich sagen, hat er nun auch die renovierung zu übernehmen, das würde ich ihm mal deutlich machen (farbe hin oder her..es ist ja erstmal nur ein "druckmitel").
denn renovieren muss er ja laut seinem mietvertrag, oder?

viel glück für den umzug, wir sind vor zwei wochen auch umgezogen..

[2eve5]

bombig, vielen dank für den tipp!!!

JA - die vermieterin hält es so, dass bei auszug renoviert wird.

das steht auch im vertrag, habe den passus schon gefunden.

[grumby]

stimmt, es sollte nicht mein problem werden.

doof ist nur, dass ich davon ausgegangen bin, dass übergabe schlüsselabgabe und einzug bedeutet...was es ja eigentlich auch tatsächlich bedeutet.

Ehrlich gesagt frage ich mich wie eine Übergabe stattfinden soll, wenn derjenige nicht ausgezogen ist? Bei einer Übergabe werden ja auch vorhandene Mängel festgehalten, die man vor dem Auszug mitunter ja gar nicht sehen kann (incl. einer fehlenden Renovierung, die logischerweise vor dem Auszug auch nicht möglich ist).

Ich vermute mal, daß er - sofern er überhaupt am 01.01. draußen ist - nicht renoviert. Dieser Teil der Absprache wird ihm bestimmt in Erinnerung sein. Hier würde ich - wie schon erwähnt - wirklich auf einer Renovierung bestehen, da die Absprache ja nichtig ist. Im Zweifelsfall ist das aber Sache des Vermieters und wie er das kostentechnisch mit dem Vormieter regelt.. kann Dir eigentlich egal sein.

[2eve5]

Ehrlich gesagt frage ich mich wie eine Übergabe stattfinden soll, wenn derjenige nicht ausgezogen ist?

...ich ging stillschweigend davon aus, dass der herr weiß, was eine übergabe ist.
der termin steht seit wochen und ich habe ja erst heute (zufällig) erfahren, dass er nicht in umzugsvorbereitungen steckt. wollte eigentlich nur bloß schnell eine fensterbreite von ihm ausgemessen haben.

leider erreiche ich die vermieterin heute offensichtlich nicht mehr - in diesem fall gehe ich aber natürlich trotzdem zur wohnung und schildere ihr die ganze chose.

dann kann man sich ja ggf. schonmal darüber unterhalten, wie sie das mit der renovierung, die da umgangen wird, handhabt.

[2eve5]

Ich kapier einfach nicht, warum jemand seine Wohnung kündigt, bevor er eine neue hat.
Wer macht denn sowas und warum?

das hier untermauert übrigens nochmal meine ausführungen zum mietmarkt in münchen:

http://www.focus.de/immobilien/miete...id_118996.html

http://www.neon.de/kat/sehen/gesellschaft/210304.html

(auch wenn`s überwiegend um sozialwohnungen geht...)

[Darcie]

die vermieterin ist wie gesagt auf meiner seite und sie hat für den notfall schonmal ihre "geheimnummer" angerufen. sollte er am 01. nicht draußen sein, lässt sie die wohnung räumen.

Ah ja. Dann sieh besser zu, dass du deine Miete immer schön pünktlich bezahlst.

[Darcie]

Ich kapier einfach nicht, warum jemand seine Wohnung kündigt, bevor er eine neue hat.
Wer macht denn sowas und warum?

Wann hast du das letzte Mal eine Wohnung gesucht?
Die allermeisten sind ab sofort bzw. ab nächsten ersten zu beziehen. Du hast aber eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Doppelt zahlen oder wie?

[vivian]

..wollte eigentlich nur bloß schnell eine fensterbreite von ihm ausgemessen haben.

Und als du ihn deswegen angerufen hast (vermute ich jetzt einfach mal), und er sagte, daß er noch nicht in Umzugsvorbereitungen steckt, hast du ihn denn da nicht gleich gefragt, wie er sich das jetzt weiter vorstellt?

[daphne2]

Er hat das Recht, bis zum 31.12., 0 Uhr, in der Wohnung zu bleiben. Du kannst in zur Übergabe um diese Zeit zwingen.