Zwangsversteigerungen / Wohnungskauf

[blubber]

Hallo,

ich bin auf der Suche nach einer Wohnung zum Kaufen. Über diverse Internetseiten (immowelt, immobilienscout) bin ich auf einige Wohnungen gestoßen, die zwangsversteigert werden.
Genauere Infos bekommt man, wenn man eine Nr. anruft - hab ich auch gemacht. Das hier ist die Internetadresse http://www.zwangsversteigerungen-brd.de./. Als ich dort angerufen habe, sagt man mir, ich müsse den Zwangsversteigerungskatalog quasi abonnieren (jeden Monat 20€). Und bevor ich mitbieten darf, müsste ich auch erst eine gewisse Summe bezahlen.
Ich kenne mich halt wirklich gar nicht aus - sei es mit Wohnungskauf oder Zwangsversteigerungen - aber das kam mir alles irgendwie so seltsam vor.

Die hat mich sowas von zugelabert, dass ich eigentlich keine Fragen stellen konnte und das hasse ich ja schon mal...

Habt ihr schon mal an so einer Versteigerung teilgenommen ?
Habt ihr sonst Tips für Wohnungskauf ? Ich werde am Do die erste Wohnung besichtigen, aber ich hab gar keine Ahnung, was ich da für Fragen stellen muss

[Marnie]

Das Amtsgericht ist zuständig für Zwangsversteigerungen. Dort erfährst du was, wann und wo versteigert wird.

Was diese *Firma* anbetrifft, die du angerufen hast. Lass die Finger davon. Niemand muss vorauszahlen wenn er eine Immobilie bei einer Zwangsversteigerung ersteigert. Lass dich von der Abteilung beim AG beraten.


Ooops, vergessen. Frage immer nach den Fixkosten wenn du eine Eigentumswohnung kaufst. Das heißt, Hausmeisterkosten, Reinigungskosten, Renovierungskosten, etc pp. Oft ist eine vermeintlich günstige Wohnung im Endeffekt monatlich sehr teuer durch die anfallenden Nebenkosten.

[Paulalein]

also... wir haben unsere jetzige wohnung über eine zwangsversteigerung erworben...und auch schon an meheren versteigerungen teilgenommen...
also...
aktuelle versteigerungen kannst du auf folgender seite finden:
www.zvg-portal.de
meist ist es ja so...dass die wohnungen noch bewohnt sind... deswegen erfolgt in den seltensten fällen eine besichtigung...
also.. immer schön das gutachten lesen... das ist manchmal auf dieser genannten seite zu finden... oder du kannst es beim amtsgericht einsehen..
da sind fotos drin.. und alle baulichen mängel sowie der verkehswert aufgeführt... so hast du eine ganz gute vorstellung von dem...was dich erwartet.
solltest du zu einer versteigerung gehen... und mitbieten wollen...
musst du vorher 10% des verkehrswertes an eine kasse des grichts überweisen..
nennt sich sicherheitsleistung... dieses geld muss am versteigerunghstermin gutgeschrieben sein..
wenn du eine wohnung anschaust... würd ich auf jeden fall fragen...
wie viel das wohngeld beträgt... was darin enthalten ist...
wenn es eine eigentümergemeinschaft ist... solltest du auch wissen... ob es irgendwelche instandhaltungsrücklagen gibt...
und ganz wichtig... ob es irgendwelche eintragungen im grundbuch gibt... bzw. ob diese dann "gelöscht" werden...
naja... und dann eben... einfach mal schauen... was in der wohnung so gemacht werden muss
wenn du fragen hast... kannst du mir auch gern eine pn schicken...
ist vielleicht zu lang das alles hier zu erkären...

[blubber]

vielen Dank für eure Antworten, mir kam diese ganze Sache schon etwas seltsam vor.

Ich besichtige heute die 1. Wohnung, ich will sie zwar nicht kaufen, weil sie zu teuer ist, aber ich schaue sie mir an, um mir mal einen Überblick zu verschaffen.

[Franzi W.]

meist ist es ja so...dass die wohnungen noch bewohnt sind...

Nach Möglichkeit Finger weg von noch bewohnten Wohnungen wenn man selber einziehen will. So eine Räumungsklage kann sich ggf ewig hinziehen und selbst dann wenn die Wohnung geräumt wird können noch Kosten auf Dich zukommen...

[Exuser58]

Nicht zu vergessen, dass die ehemaligen Eigentümer der Wohnungen/Häuser oft so verzweifelt und sauer sind, dass sie gerne vor dem Auszug noch mal ordentlich randalieren und viel kaputtmachen, bevor man sie dann endlich mal rausgeklagt hat. Alles schon vorgekommen.

[blubber]

oh Gott, ihr macht mir da ja echt Angst. So ganz sicher bin ich mit dem Kaufen auch gar nicht, ich mag sowas verbindliches eigentlich nicht , aber ich bräuchte eine Kapitalanlage.
Muss mir das alles mal anschauen und durch den Kopf gehen lassen...

[Ilmarie]

Wenn es um eine reine Kapitalanlage geht, könntest Du auch in Kunst investieren.
Ich weiß aber nicht inwieweit man da Vorkenntnisse braucht, um es richtig zu machen

[Ella*]

Eine Freundin von mir hat wirklich spottbillig über eine Zwangsversteigerung ein nettes Häuschen erworben. Sie hat gleich ca. 10.000 € einkalkuliert, die aktuellen Mieter da "rauszubekomme". Sie hat die freundliche, sanfte Tour gewählt, ihnen den Umzug bezahlt und noch ein paar notwendige andere Dinge gestellt und das wars.
Für sie hat sich das jedenfalls gelohnt. Aber da ist jede Erfahrung sicher eine andere.

[Rostik]

Ich hab vor kurzem schöne Seite gefunden [Link entfernt] da habe ich auch nützliche Informationen gefunden.