Also wie du die schilderst, sind die letztens erst bei uns ausgezogen...
Es ist nicht zufällig ein Ehepaar Mitte 30, sie mit dunklen, schulterlangen Haaren und aufgedunsenem Gesicht?
Falls ja, wir wollen die nicht wieder, die ist der Vermieter der Wohnung nur mit viel Mühe und Not losgeworden.
Auf Dauer könntet ihr (am besten gemeinsam mit den anderen Mietern) den Vermieter unter Druck setzen und mit Mietminderung eurerseits drohen. Würde erstmal was schriftliches aufsetzen und dem Vermieter mit Einschreiben/Rückschein zukommen lassen.
Alle Vorfälle am besten fotografieren und mit Datum und Zeugen dokumentieren. Seid ihr im Mieterverein? Die beraten auch.