hat von euch schon mal jemand ein haus gekauft?

[apia]

nicht gebaut. gekauft.
ich bin gerade am schauen mit meinem freund und hätte da so ein paar fragen, wenn jemand sich damit auskennt.
zb.
wieviele häußer hat ihr gesehen, bevor ihr euch entschieden habt? wie lange hat die suche gedauert?

[Exuser67]

ja - schon zweimal und bin grad wieder auf der Suche.

Beim letzten Mal musste es schnell gehen und da hab ich nur ca. acht besichtigt.

Jetzt kann ich mir Zeit lassen , will auch mit Partner und Anhang zusammenziehen - da haben wir sicher schon 50 gesehen.

Die Suche dauert schon zwei Jahre.

(bin aber auch schwer zufriedenzustellen - will z.B. einen grossen Eingangsbereich und eine Toilette mit Fenster - ich weiss - mit mir hat mans nicht leicht)

[apia]

cool, eine expertin, sehr schön. wir haben jetzt 4 gesehen, sind also am anfang der suche.

ich will eins mit garten und kein reihenhaus wenns geht. dann noch die richtige lage bitte schön und auch noch in meiner preisklasse.

es wird ja vieles angeboten, doch irgendwie stimmt immer irgendwas nicht.

ich habe noch eine frage:
ihr habt ja sicher einen preis genannt bekommen. habt ihr dann ein niedrigeres gegenangebot angegeben?
wenn ja, hat das was gebracht?

[Exuser67]

cool, eine expertin, sehr schön. wir haben jetzt 4 gesehen, sind also am anfang der suche.

ich will eins mit garten und kein reihenhaus wenns geht. dann noch die richtige lage bitte schön und auch noch in meiner preisklasse.

es wird ja vieles angeboten, doch irgendwie stimmt immer irgendwas nicht.

ich habe noch eine frage:
ihr habt ja sicher einen preis genannt bekommen. habt ihr dann ein niedrigeres gegenangebot angegeben?
wenn ja, hat das was gebracht?

ich kenne die Gewohnheiten in D nicht (wohn in NL) aber hier bietet man immer ca 10 % weniger.

Und dann muss man halt unterhandeln.(bzw die Makler)

man einigt sich dann irgendwo in der Mitte.

[apia]

ich kenne die Gewohnheiten in D nicht (wohn in NL) aber hier bietet man immer ca 10 % weniger.

Und dann muss man halt unterhandeln.(bzw die Makler)

man einigt sich dann irgendwo in der Mitte.

ja das ist interessant, so hatte ich das ja auch vor, in etwa.

[Exuser66]

Ich habe auch sofort mein Traumhaus gefunden und den Verkäufer um gute zehn Prozent runtergehandelt - das gute war, dass es zwar außen fertig war, aber wir innen noch alles bestimmen konnten - Bodenbeläge, Bad mit allem drum und dran, Türen, Armaturen, Küchenschnitt - so ist es unser Traumhaus geworden, wenn ich auch ungern an all die Stunden in Küchenstudios, Fliesenläden, Holzhandlungen pp denke.

[Madame]

Klappt das Runterhandeln eigentlich nur bei Direktkäufen, also Besitzer-Käufer, oder auch bei Maklern?

[Exuser67]

also grade der Makler ist ja dazu da einem das Feilschen abzunehmen

[mohnblume]

Wir haben zwei Jahre gesucht...ich wollte ein altes,schönes Haus mit Flair.
Leider haben wir nichts passendes gefunden und endlich ein fastfertiges Haus ,ähnlich wie Janne gekauft .

Ich habe einen Ordner mit Maklerangaben und Zeitungsauschnitten mir meinen Notizen zu jedem Haus....
Es waren über 50 Häuser...

[Thea]

Wir suchen seit 2 Jahren nach einem Haus und haben die Erfahrung gemacht, dass der Preis eigentlich immer "Verhandlungsbasis" ist - egal ob Makler oder direkt.
Wenn man so auf immowelt oder immoscout schaut findet man oft Häuser die nach Monaten, wenn sie nicht verkauft werden, immer günstiger werden. Zum Teil um 20 % der Anfangsforderung. Das ist immer abhängig wie schnell jemand verkaufen will oder muss.

Fest stehende Preise habe ich eigentlich noch nie erlebt. Meistens sagt der Makler dann was der "Mindestpreis" oder die endgültige Preisvorstellung des Verkäufers ist, bzw. auch das ist Verhandlungssache. Hat man das Geld sofort wird es billiger. Wenn man jedoch erst mal finanzieren muss und sich der Abschluss dadurch verzögert verliert man 2000 bis 5000 Euro.

Dann hängt es auch davon ab ob man noch "preisdrückende Mängel" findet wie z.B.: Muss der Garten erst noch angelegt werden, die Fenster erneuert, etc. Die Makler fragen dann schon nach was ihr maximal bereit seid zu zahlen

Der absolute Preisbrecher war mal ein Haus an dem wir interessiert waren ein Unterschied von 50000 Euro innerhalb von 6 Monaten. Die haben einfach gemerkt, dass sie viel zu hoch mit ihren Forderungen lagen.