Frage zur Beendigung Mietvertrag/Renovierung

[zebra1971]

tja, so manche Frage über "wieviel" wird dir aber auch nur der Vermieter beantworten können - ihr beide habt ja den Vertrag unterschrieben

die vermieterin kenne ich nicht mal, ging über eine maklerin und per post.... ich weiss nicht mal, ob sie weiss, wie die wohnung aussieht. und ich würde mich eben gerne wappnen.

[Exuser50]

wogegen?

[zebra1971]

wogegen?

einbehalten der kaution. ärger. unterschiedliche meinungen über den zustand einer wohnung. etc.

[Exuser58]

So wie Paris es schreibt, stimmt es. Es muss dort "im allgemeinen" stehen. Und ENTWEDER es steht die Regelung mit den Jahresfristen drin ODER die Abschlussrenovierung, beides zusammen ist ungültig, hatten wir auch. Ich weiß allerdings nicht, ob Du in Deinem Mietvertrag eine salvatorische Klausel hast. Falls nicht, kann es sein, dass beides wegfällt, da bin ich mir aber nicht sicher, weil wir so rausgekommen sind, dass die Nachmieter renovieren, weil sie eher reinwollten.

[Exuser50]

Zebra, dann suche die Einigung - aus meiner Erfahrung mit Verträgen und deren Auflösung immer das Sinnvollste.

[zebra1971]

So wie Paris es schreibt, stimmt es. Es muss dort "im allgemeinen" stehen. Und ENTWEDER es steht die Regelung mit den Jahresfristen drin ODER die Abschlussrenovierung, beides zusammen ist ungültig, hatten wir auch. Ich weiß allerdings nicht, ob Du in Deinem Mietvertrag eine salvatorische Klausel hast. Falls nicht, kann es sein, dass beides wegfällt, da bin ich mir aber nicht sicher, weil wir so rausgekommen sind, dass die Nachmieter renovieren, weil sie eher reinwollten.

aber das steht doch dort.
und es steht beides drin. jahresrenovierung und abschlußrenovierung.

grade verstehe ich nur noch bahnhof.

[zebra1971]

Zebra, dann suche die Einigung - aus meiner Erfahrung mit Verträgen und deren Auflösung immer das Sinnvollste.

ich habe doch noch nicht mal gekündigt - und möchte vorher gerne wissen, was ich tun muss und was nicht.
ich weiss nicht, wie dir es geht, aber ich finde eine vorbereitung auf gespräche immer ziemlich sinnvoll. und da ich mich eben juristisch in dem bereich nicht auskenne, ist erst mal nicht die einigung mein thema sondern die information.

[Exuser58]

Ja Zebra, so hatten wir das auch. Und seinerzeit haben wir irgendwo rausgelesen, dass damit beide Regelungen ungültig waren, das war aber überall so missverständlich geschrieben. Letztlich mussten wir das jedoch ja auch nicht ausfechten, weil wir sowieso nicht renovieren mussten.

[Exuser50]

aber du musstest nicht die laufenden Schönheitsreparaturen übernehmen, du hast nur einen Richtwert im Vertrag drin stehen und zu dem hast du ja auch nicht renoviert?

Es gibt laufende Renovierung (du wohnst drin und 3-5 Jahre sind vergangen) und eine Abschlussrenovierung. Diese gilt als zulässig wenn du eine Wohnung renoviert übernommen hast (also keine Umwälzung auf dich), du nicht laufend zwischendurch renoviert musstest (Streichen nach 3 Jahren und nach 4 Jahren Auszug und wieder streichen ist unzulässig) und Drittes muss ich nachschauen ...

edit: der derzeitige Wohnungszustand berücksichtigt wird - sprich wenn kaum verwohnt usw.

[zebra1971]

Ja Zebra, so hatten wir das auch. Und seinerzeit haben wir irgendwo rausgelesen, dass damit beide Regelungen ungültig waren, das war aber überall so missverständlich geschrieben. Letztlich mussten wir das jedoch ja auch nicht ausfechten, weil wir sowieso nicht renovieren mussten.

eben, das habe ich auch so gelesen irgendwo.

und ich würde gerne schauen, dass ich die entsprechenden sachen ausbessere, löcher zu mache etc...aber ich habe eine nagelneue grüne wand. die ist ohne macken. die möchte ich gerne so lassen. und eben nciht weiss steichen, wenns nicht unbedingt sein muss.