Mietvertrag kündigen - rückgängig machen??

[beautyandabeast]

Hallo,

ich stehe kurz vor meinem 2. Staat***amen und werde hoffentlich zum 01.04.2010 einen ordentlichen, gutbezahlten Job haben. Bei der Gelegenheit wollte ich auch mit meinem Freund zusammen ziehen.
Leider ist mir bisher werder der neue Job, noch eine neue Wohnung sicher und weil das ja sonst langweilig ist ziehe ich auch noch 500 km weit weg von meinem jetzigen Wohnort. Damit das zeitlich aber alles hinhaut, muss ich meine jetzige Wohnung bis Ende Dezember kündigen. Damit ich zum 31.03.2010 ausziehen kann.

Da ich das aber so ins "blaue" hinein machen muss, sitze ich bereits seit Stunden vor dem Computer und bekomme die Kündigung nicht fertig. Ich habe eine Schreibblockade.

Gibt es in meiner Situation ein "Sicherheitsnetz" und kann ich die Kündigung evtl. wieder zurück nehmen, falls sich in den nächsten 2 Monaten kein Job für mich abzeichnet??

Ich möchte nämlich nicht einfach so da runter ziehen ohne zu wissen, wo es mich hinverschlägt und nachher bekomme ich eine Stelle 100 km entfernt und muss jeden Tag pendeln.
Ich liebe meine Wohnung hier und komme mit meiner Vermieterin super aus, deshalb möchte ich ihr so wenig Unannehmlichkeiten wie Möglich bereiten.

Habt ihr ein paar Tipps und aufmunternde Worte für mich?

[Blondie1]

Wie das rechtlich aussieht, kann ich dir leider nicht sagen - da lasse ich lieber die Juristinnen an Board vor.
Wäre es möglich, daß du mit der Vermieterin offen über deine Situation sprichst? Wenn ihr euch gut versteht und sie Verständnis für deine Lage hat, könnt ihr evt. eine Sondervereinbarung treffen (die ich schon schriftlich festhalten würde).
Natürlich würde ich an deiner Stelle auch rechtliche Auskunft einholen, aber manchmal bringt es auch etwas wenn man persönlich mit den Leuten spricht, um zu sehen, wie sehr sie einem entgegenkommen können.

Wünsch dir viel Glück und Erfolg bei deinen Plänen!

LG,
Blondie

[Dawn13]

Mit reden lässt sich vieles machen. Natürlich kannst du kündigen und im schlimmsten Fall kurz vor Ablauf der Frist mit dem Vermieter reden in der Hoffnung, die Wohnung sei noch nicht vergeben. Darauf verlassen würde ich mich allerdings nicht und verpflichtet sind die nicht, dir die Wohnung dann wieder zur Verfügung zu stellen und theoretisch ja, die können dich nach Ablauf der drei Monate aus der Wohnung werfen - mir wäre nicht bekannt, dass es eine eindeutige Möglichkeit gibt, eine Kündigung - erst recht nicht so kurz vor knapp, wie das bei dir der Fall sein dürfte - rückgängig zu machen. Ausser eben mit reden und etwas Goodwill von Seiten Vermieter. Umgekehrt ist die Situation aber durchaus verständlich, du möchtest auch nicht eine neue Wohnung mieten und eine Woche bevor du dann umziehen willst heisst es plötzlich, ach sorry, der vorherige Mieter hat sich umentschieden. Auch ein Nachmieter hat in der Regel eine Wohnung zu kündigen und einen Umzug zu organisieren.

An deiner Stelle würde ich ohne Job und ohne konkrete Aussichten definitiv nicht kündigen, sondern abwarten und dann kündigen, wenn sich zumindest so halbwegs eine konkrete(re) Zukunft abzeichnet.

[beautyandabeast]

na ja, mir geht es weniger um die rechliche Lage.
na klar lässt da meine Vermieterin mit sich reden und falls die Wohnung dasnn nicht nicht wieder vermietet ist. lässt sich der Vertrag bestimmt auch verlängern.
Allerdings wird dann wohl mein Freund brummen, da er ja auch auf einen Umzug zum 01.04. spekuliert, nur eben noch nicht weiß wo genau es hingehen wird.
Die Wahrscheinlichkeit, dass wir beide in der selben Stadt nen Job finden ist eher klein und ich habe mir als Limit, 100km pro Tag zu pendeln, gesetzt. Daraus ergibt sich schon ein ordentliches Einzugsgebiet.

Mir geht es eher um den "inneren Schweinehund", den ich überlisten muss bzw. Tipps mich in der Situation nicht unnötig verrückt zu machen. Schließlich sollte ich ja lieber lernen!
Ich weiß es wär angenehmer, erst alles in trockenen Tüchern zu haben und dann die Wohnung zu kündigen. Ich erwarte aber erst im Febrauar/ März einen Job zu finden und wenn ich dann erst kündige muss ich 2 Monate extra Miete zahlen. Das will ich auch nicht.
Zumal so ein Umzug von 500 km auch nicht gerade günstig ist.
Außerdem würde die Wohnung 2 Monate leer stehen und offiziell bin ich in der Zeit noch für sie verantwortlich. D.h. wenn hier ein Wasserschaden passiert oder wer einbricht trage ich mit Schuld, da ich meiner Aufsichtspflicht nicht nachgekommen bin.

Immerhin habe ich mittlerweile die Kündigung fertig geschrieben. Jetzt muss ich sie nur noch zur Post bringen. Alles andere wird sich auch nach und nach richten, da bin ich zuversichtlich.