Hilfe! 500 Euro Nebenkostennachzahlung für 4 Monate!

[Mugglchen]

Hallo liebe Beauties!

Ich bin echt geschockt

Wir sind ja im Mai umgezogen und nun flattert uns eine saftige Nebenkostenabrechnung des alten Vermieters für die Monate Jan - April 2010 von knappen 500 Euro Nachzahlung ins Haus

Kommentar der Vermieterin: "habe mich auch gewundert"

Die letzten Abrechnung sahen so aus:

2009 Nachzahlung 400 Euro (war das schon schmerzlich hoch, aber der Vermieter hat damals zu Höchstpreisen den Öltank voll machen lassen, obwohl noch ein Bestand von 4000 l im Tank waren. (für zwei Parteien) )
2008 Nachzahlung 15 Euro
2007 Guthaben 30 Euro
2006 Guthaben 70 Euro

Mann, ich bin echt geschockt....

Ich werde mich mal mit dem Mieterverein in Verbindung setzen, was meint ihr?

[Irving]

Ist sicher sinnvoll, wenn auch im vergangenen Jahr die Wasser- und Heizkosten stark gestiegen sind. Dennoch hatten wir eine Gutschrift im letzten Jahr. Eine Nebenkostenabrechnung kritisch zu betrachten ist immer sinnvoll, hat mir mal ein Anwalt gesagt.

[Mugglchen]

Ich glaube mal gelesen zu haben, dass jede 2. ! Nebenkostenabrechung falsch ist

Weiß jemand, wie hoch die Kosten für die Mitgliedschaft beim Mieterverein ist - konnte online nichts finden

[angie2002]

Na, der Winter war einigermaßen kalt. Zudem zahlt ihr ja die gleichen Nebenkosten auch im Sommer, wo gar nicht geheizt wird. Da baut man die Kosten schon während des Jahres ab. Nun seid ihr im Mai, kurz nach der Heizperiode umgezogen und konntet das gar nicht "in Raten" in den Sommermonaten bezahlen. Rechne doch mal von Mai bis September, wieviel du da an Heizkostenanteil bezahlst und rechne das für's Jahr um.

Beispiel:
100 Euro für Heizung + Warmwasser, davon 50 Euro Heizkostenanteil.
Macht im Jahr 600 Euro Heizung.
Jetzt heizt Du von Oktober bis März = 6 Monate. Macht 100 Euro pro Monat reale Heizkosten.

Jetzt bist du umgezogen, hast von Jan bis März voll geheizt: 300 Euro. Dabei hast Du nur 250 Euro (5 x 50 Euro) für die Heizkosten gezahlt. Macht 50 Euro Nachzahlung für Heizung.

[zebra1971]

Jetzt bist du umgezogen, hast von Jan bis März voll geheizt: 300 Euro. Dabei hast Du nur 250 Euro (5 x 50 Euro) für die Heizkosten gezahlt. Macht 50 Euro Nachzahlung für Heizung.

aber es geht um 500 euro!

ihr habt doch sicherlich ein übergabeprotokoll gemacht, in dem auch die entsprechenden werte für die heizung eingetragen wurden, oder? wurde denn nach denen abgerechnet? oder wie schlüsselt sich das auf der abrechnung auf?

[Mugglchen]

Hallo zebra,

nein, ein Übergabeprotokoll gibt es nicht. Aber ich war dabei, als der Herr von der Ablesefirma da war und die Heizkörper ablas.
Einzig der Heizöltank wird vom Vermieter selber abgelesen, ohne unser Beisein.
Vielleicht liegt da der Haken? Ein Schelm, der Böses dabei denkt

Muss dazu sagen, wir sind die ganzen Jahre freundschaftlich miteinander umgegangen und duzen uns auch. Soll jetzt nicht heissen, wir waren dicke Freunde - nein, das Ganze hielt sich schon auch in einer gewissen Distanz...
Sie wohnten keine 20m nebenan und man "begegnete" sich deshalb des öfteren...

Die Übergabe war wirklich total unproblematisch und ohne Beanstandung.

Als Laie bin ich damit echt überfordert, die ganzen Zahlen machen mich mischugge....
Morgen rufe ich beim Mieterverein an, heute ist dort niemand zu erreichen

[Mugglchen]

Ist hier niemand beim Mieterverein?

Würde gerne schon vorher wissen, welche Kosten auf mich zukommen

[Elmyra]

Ist hier niemand beim Mieterverein?

Würde gerne schon vorher wissen, welche Kosten auf mich zukommen

Also ich zahle 80 Euro im Jahr

[Mugglchen]

Also ich zahle 80 Euro im Jahr

danke dir

bin online doch noch fündig geworden:

[FONT="Courier New"]Frage:
Wie hoch ist der Mitgliedsbeitrag?
Antwort:
Den Jahresbeitrag legen die örtlichen Mietervereine bzw. die Mitglieder der örtlichen Mietervereine auf den Mitgliederversammlungen selbstständig fest. Je nach Verein schwankt der Beitrag heute zwischen etwa 40 und 90 Euro pro Jahr.[/FONT]
Quelle Dt. Mieterbund e.V.

na, mal bis morgen abwarten

[zebra1971]

Achtung: Klugscheissmodus an!!

trotzdem, fürs weitere leben: egal wie freundschaftlich, übergabeprotokoll aus dem www ausdrucken und gemeinsam einmal alles ablesen gehen. ist wirklich keine große sache und alle kommen auch danach noch prima klar.

AUS.