Kündigung Mietverhältnis

[Miria]

Für wieviele Besichtigungstermine müssen wir eigentlich zur Verfügung stehen?

[Exuser50]

Für gar keinen.

[Frau Feldbusch]

Für gar keinen.

Das stimmt nicht.

http://www.anwaltseiten24.de/mietrec...vermieter.html

Bei einer Neuvermietung hat der Vermieter das Recht die Wohnung - nach Kündigung des Mietvertrags - mit Interessenten zu besichtigen. Dabei muss er jedoch immer selbst mit anwesend sein, sofern er keine andere Regelung mit dem Mieter vereinbaren kann.
"Der Mieter muss – abgesehen von Notfällen – eine berechtigte Besichtigung nur zu den üblichen Zeiten zwischen 10 und 13 Uhr und zwischen 15 bis 18 Uhr an Werktagen gestatten (Samstag zählt als Werktag). An Sonn- und Feiertagen braucht er eine Begehung seiner Wohnung nicht zu dulden – und zwar auch dann nicht, wenn im Mietvertrag eine solche Möglichkeit festgelegt sein sollte. Nach Meinung der Gerichte sind solche Vereinbarungen unwirksam.

Aus Gründen der Rücksichtnahme ist der Vermieter verpflichtet, Besichtigungstermine zu bündeln und ihre Dauer möglichst kurz zu gestalten. Der Mieter muss es also nicht hinnehmen, dass alle paar Tage einem anderen Interessenten die Wohnung gezeigt wird. Sammeltermine zur Besichtigung sollten nach Meinung vieler Gerichte nicht länger als eine Stunde dauern und höchstens 3 bis 4 Mal im Monat stattfinden."

[Exuser50]

Frau Feldbusch, und du bist immer vor 18 Uhr zuhause? Ich lese das mit dem "müssen mindestens soviele Termine hinnehmen" immer noch nicht in dem Bericht.

[Frau Feldbusch]

Samstags ja.
Es steht ja drin max. 3-4 Besichtigungstermine im Monat. Die werden dann wohl hingenommen werden müssen.

[Exuser50]

Sehe ich immer noch nicht so

[Miria]

Na wunderbar. Mein Partner und ich sind meistens die ganze Woche unterwegs und auf keinen Fall vor 19:00 zuhause. Kann ja dann noch lustig werden .

[Crazymaus]

Falls Du eine Kaution gezahlt hast, bitte um Rückerstattung bis dann und dann auf Dein Konto.

wenn man allerdings Pech hat wartet man ewig darauf. Wir haben die Wohnung ja im März aufgelöst und warten immer noch auf die Kaution.

Es kann sogar sein dass der Vermieter sie mit der Jahresabrechnung der Nebenkosten verrechnet.

[Frau Feldbusch]

Sehe ich immer noch nicht so

Ist aber so!

[Maja]

Naja, wenn man nicht gerade im Streit mit seinem Vermieter auseinander gehen möchte, sollte man schon einige Besichtigungstermine zulassen. Ist ja durchaus nachvollziehbar, das der Vermieter nicht auf Mieteinnahmen verzichten möchte

Und die Leute, die sich eure Wohnung anschauen werden, sind ja wahrscheinlich auch berufstätig, da werdet ihr bestimmt auf einen Nenner kommen.

Ich kenne das mit der Kaution eher so, das die mit der Jahresendrechnung kommt oder ein paar Wochen nach der Übergabe.