Ja, so verstehe ich Nebenkosten auch, aber dann redest Du wieder vom Duschen + Kochen, und Warmwasser kann in den Nebenkosten enthalten sein, kann aber aber auch direkt zu bezahlen sein, und Kochen ist ja meist Strom und der geht sowieso separat.
Und wie ich schon schrieb, die eigentlichen Nebenkosten hängen dann davon ab, was drin ist. Mit 1 € pro Quadratmeter kommt man hin, wenn man in etwa die reinen Heizkosten einschätzt, oder die Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser rechnet, aber nicht für alles zusammen.