Tips zum Hausverkauf

[jubi1701]

Oh dein Haus klingt toll! Ich glaube, ich würde es lieben

Curly schon wieder, die kauft doch alles hier im Board.


Ich würde auch mal über Vermietung nachdenken.

[Michaela]

Ich hab mal gelesen, dass der duft nach frisch gekochtem Kaffee "wirkt".
Viel Glück wünsche ich dir!
Letztendlich wird der Käufer kommen, der das Haus einfach liebt.
Da ist es dann egal ob Sommer oder Winter.

[NuMetalBuechse]

Ich habe letztens mal was darüber im TV gesehen. Man soll sein Haus entpersonalisieren und vor allem ist es sehr wichtig, dass es möbliert ist. Am besten wenn die Möbel nicht zusammen gewürfelt sind.

Im Bad sei es wichtig, dass es vor Sauberheit glänzt und nach Zitrone/Mr Propper riecht. Selbst ein kleines Haar würde abschrecken. Also gegebenenfalls Fugen schrubben

Alle Lampen einschalten (also die kleinen).

Außerdem sollte ein Objekt nicht zu vollgestellt sein, also kein Kitsch, hier ein Figürchen und so. Das würde etwa 25000 mehr bringen bei einem Einfamilienhaus
Die Leute können sich ihre eigenen Möbel dann viel besser vorstellen.

Ich weiß leider nicht mehr wo ich es gesehen habe aber es war jetzt kein Pro7 oder so sondern eine richtige Einstündige Sendung

[CurlyGirlie]

Curly schon wieder, die kauft doch alles hier im Board.

Und Jubi und alle anderen die es vorgeschlagen haben, haben Recht, bevor du es unter Wert verkaufst, vermiete es doch lieber.

[Milla]

Aber ich bin in der Versuchung um das Noel-Raumspray von Goutal grosszügig anzuwenden - da kann man doch nicht soviel falschmachen?

Würde ich nicht machen. Es ist gar nicht so selten, dass Leute auf Duftstoffe allergisch reagieren oder sowas einfach gar nicht leiden können. Lieber gut lüften und neutral halten.

[Dornröschen]

Ich finde die Tipps von NuMetalBüchse gut.

[Cara]

Möbliert ist sehr gut.
Wenn es einen Garten hat, wäre es natürlich schön, wenn es dann blühen würde. Da ist der Winter sehr schlecht.

Der Seufzer klingt süß, allerdings sehe ich das als Hauptgrund für ein Nein an. Ich persönlich finde so was niedlich, und wie Curly sagt, man möchte so darin leben. Aber ich würde mir so etwas nicht kaufen wollen, denn ich wüsste nicht, welche Kosten da auf mich zukämen. Von daher: Hast du mal daran gedacht, einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen? Ein vereidigter Sachverständiger könnte ein Gutachten über den Wert des Hauses erstellen, neutral, und auch sagen, welche Folgekosten gegebenenfalls auf den Käufer zukommen. Ob es sich ausgeseufzt hat. Das Gutachten würde selbstverständlich Geld kosten, aber damit könnte der potentielle Käufer auch zur Bank gehen und Kredit beantragen etc.

[Exuser67]

es ist in diesem Land gar nicht ungewöhnlich dass Häuser schief stehen.

Ich hab neulich von einem Handwerker gehört dass sogar Neubauhäuser schon versackt sind.

Hier in NL kann man (ich glaub als einziges Land auf der ganzen Welt) die Hypothekzinsen von der Steuer absetzen - daher ist kaufen viel günstiger als mieten.

Mein Haus könnte ich mir gemietet nie und nimmer leisten - daher ist vermieten auch keine Option. (ausserdem brauch ich ja die Hypothek für ein neues Haus)

[LieseLotte]

Es muss ja einen Grund dafür geben, dass die Interessenten alle nicht kaufen wollen.
Hast du mal mit dem Makler darüber gesprochen? Verlangst du einen zu hohen Preis?
Passt die Beschreibung nicht, so dass die Leute dann enttäuscht sind?

Mir ist noch eingefallen, dass vielleicht nicht genug Stauraum vorhanden ist, weil man keine Schränke stellen kann. In dem Fall könnte es sich lohnen, wenn du Einbauschränke anfertigen lässt.

[Exuser67]

stimmt - Stauraum ist hier wirklich kärglich.

Aber ich hab ja inzwischen den Makler gewechselt (der alte hatte hier das Zimmerchen wo ich jetzt am PC sitze - ungefähr 1x2 Meter noch als Schlafzimmer angepriesen) - und der Preis den ich jetzt dafür haben will ist weit tiefer als ich selber dafür bezahlt hab.