Wohnung - dumme Frage

[LinniMaus]

Ich hab mal eine ganz dumme Frage.
Meine jetzige Wohnung steht jetzt wieder über eine Maklerin im Internet und hat lt. meinem Mietvertrag
44m² und nicht 52m² wie im Internet steht. Dazu kommt das die Miete erheblich erhöht wurde.
Das ist mir aber grundsätzlich egal, ziehe ja sowieso aus.

Aber ich habe keine Lust das die mir da Leute anschleppt die sagen:
ähm, die Wohnung ist mir zu klein.
Habe ich nämlich nichts von außer Zeit verschwendet.

Die Maklerin ist in meinen Augen ein dreistes Stück, also den Eindruck hatte ich von ihr.
Vermute sie sagt wenn ich sie anrufe: ich habe das angegeben was der Vermieter mir gesagt hat und gut.
Aber das kann doch nicht in ihrem Sinne sein, da öfters hin zu müssen als nötig oder?

[CurlyGirlie]

Linnilein, mach dir im Vorfeld nicht zu viele Gedanken.

Mietwohnungen, auch kleine, sind sehr begehrt. ich denke, nach ein,zwei Besichtigungen ist der Spuk vorbei.

ich hab schon einige Wohnungen gemietet, meistens ging es über Makler.
Er richtet sich nach deiner Zeit, manchmal gibt es Einzelbesichtigungen, manchmal Sammelbesichtigungen, meistens sind es nette, zaghafte Leute, gut, ein, zwei Nervensägen sind immer dabei aber eine Wohnung, wenn sie nicht gerade übel aussieht, wird sehr schnell weiter vermietet.

Und es ist eigentlich bekannt, dass bei den Quadratmeterzahlen gerne mal ein bisschen geschummelt wird, das sollte aber der Mieter dann selber noch mal nachmessen.

[LinniMaus]

Wären es 3 oder 4 m² hätte ich ja nichts gesagt, aber 8...
Das ist schon heftig. Vor allem weil sie wirklich mini ist.
Zwar gut aufgeteilt, aber mini.

Soll ich ihr das nicht sagen?

[CurlyGirlie]

Der Maklerin, oder den Interessenten?
Natürlich kannst du es sagen.

[LieseLotte]

Wenn, dann dem Vermieter. Der hat doch hinterher den Ärger mit unzufriedenen Mietern. Der Mieter merkt den Betrug ja erst, wenn er den Mietvertrag unterschreiben will. Wenn er ihn überhaupt bemerkt, denn im Internet steht es dann vermutlich nicht mehr.

[LinniMaus]

Der Maklerin, die Interessenten sind mir ja egal.

[LinniMaus]

Ich hab sie angerufen, da sagt die direkt zu mir:
also das hat der Vermieter mir gesagt.

Ich nur: Okay, soll mir Recht sein, aber ich habe keine Lust das da Leute stehen, die die Wohnung
gucken wollen und dann ist sie doch zu klein.

[barbarella]

Das ist bei Maklern ein übliches Vorgehen, da der Makler für die Angaben des Exposés nicht verantwortlich ist. Wenn die Wohnung bis maximal 10% kleiner ist, als im Exposé und/oder Mietvertrag angegeben, dann ist das kein schwerwiegender Mangel. Wenn die Wohnung mehr als 10% kleiner ist, als angegeben wurde, dann kann ein nachfolgender Mieter wegen eines schwerwiegenden, nicht behebbaren Mangels fristlos kündigen. Problematisch ist es auch bei der Nebenkostenabrechnung, da gewisse Positionen ja nach qm abgerechnet werden.

[Beautybuendel]

Ich kenne es so, dass früher "zu Fuß" ausgesmessen wurde (d.h. mit Zollstock und Blatt Papier). Inzwischen wird das per Messgerät (Laser?) gemacht und die Zahlen werden präziser. Meine Wohnung hatte sich so um 3,5 qm erhöht.

[HopiStar]

Wenn es so eintreten sollte, kannst Du ja immer noch den Vermieter ansprechen.

Viele Grüße
Hopi