:-( Tolle Bescherung - Frage nur NK-Nachzahlung

[PrinzessinS]

Na super, gestern finde ich die Nebenkistenabrechnung in meinem Briefkasten und ich muss 400€ nachzahlen! Oh, mein GOtt, wo mein Konto sowie im DEzember schon immer extrem strapaziert ist. :-( Vor allem kann ich das nicht verstehen, im letzten Jahr habe ich nur 48€ nachzahlen müssen und mein Verbrauch hat sich sicherlich nicht besonders erhöht vorallem, da ich ja am Wochenende in meine Heimat pendle. Mein Vermieter ist aber auch wirklich ein A*, so ein stinkreicher Zahnarzt, der immer nur mit dem Porsche vorfährt. Ich bin sicher, dass er einige Kosten der Zahnarztpraxis (die sich in den ersten zwei Stockwerken des Hauses befindet) auf uns Mieter umwälzt. DEn Einzelnachweis muss man auc noch seperat bei einer Anwaltskanzlei anfordern aber die Fälligkeit der Rechnung ist schon am 30.12.12. Ich will aber jetzt ncoh nichts überweisen bevor ich nicht sicher bin, dass das auch alles richtig ist. Wollte mich mal an den Mieterschutzbund wenden (bei dem ich aber noch kein Mitglied bin, sehr doof), die haben aber natürlich zwischen den Jahren zu. Was soll ich denn jetzt machen? Kennt sich vielleicht irgendjemand aus oder hatte vielleicht schon einen ähnlichen Fall? Das versaut mir gerade echt meine WEihnachtsstimmung. :-(

[Selene]

Mein Vermieter ist aber auch wirklich ein A*, so ein stinkreicher Zahnarzt, der immer nur mit dem Porsche vorfährt.

Stimmt, alleine deshalb solltest du nur die Hälfte davon überweisen.

*kopfschüttel*

[versi]

Ich würde ihm mitteilen dass Du nach Prüfung des Einzelnachweises zahlen wirst, sofern alles passt. Eigentlich sollte er den doch unaufgefordert mitschicken

[PrinzessinS]

Ja, so wollte ich es auch machen, mit Einschreiben natürlich.

[PrinzessinS]

Nein, das hat damit ja nichts zu tun aber es gibt eben Vermieter mit denen man sprechen kann und welche die eben überhaupt nicht Mieter freundlich sind.

[Queen_of_Chaos]

Nein, das hat damit ja nichts zu tun aber es gibt eben Vermieter mit denen man sprechen kann und welche die eben überhaupt nicht Mieter freundlich sind.

Ist das die Erfahrung, die Du mit ihm gemacht hast? Das er nicht mieterfreundlich ist, oder ist das jetzt Deine Aussage hier weil Du die Nebenkostenabrechnung bekommen hast?
Ob er einen Porsche fährt oder einen Lada, Zahnarzt ist oder Handwerker ist mal ganz nebensächlich.
Wenn Du Dein Konto strapazierst ist das eine Sache. 400 Euro sind nicht wenig. Allerdings auf 12 Monate umgelegt 33 Euro pro Monat die Du als Nebenkosten mehr hast. Je nachdem welche Umlagen da sind, find ich solch eine Nachzahlung realistisch.
Energiekosten sind gestiegen, hat Mäusken ja auch schon geschrieben. Die eine oder andere Reparatur, Instandhaltung etc. Das kann sich summieren.
Ruf halt bei der Anwaltskanzlei an und laß Dir die Einzelaufstellung zusenden. Schreib Deinem Vermieter Du wirst die Zahlung entweder unter Vorbehalt zahlen oder teilst ihm mit, Du zahlst nach der Prüfung der Einzelaufstellung

[Dawn13]

Mein Vermieter ist aber auch wirklich ein A*, so ein stinkreicher Zahnarzt, der immer nur mit dem Porsche vorfährt. Ich bin sicher, dass er einige Kosten der Zahnarztpraxis (die sich in den ersten zwei Stockwerken des Hauses befindet) auf uns Mieter umwälzt.

Ich wäre doch ausgesprochen vorsichtig mit solchen Unterstellungen...

Meine NK-Abrechnung ist nie gleich hoch, (Öl-)Preise ändern sich, der Verbrauch kann mal stärker sein, ohne dass du's merkt. Solange du keinen Beweis erbringen kannst, dass die Abrechnung falsch ist, bleibt dir nicht viel, als sie eben zu bezahlen. Fordere den Nachweis an und gut ist. Dann wartest du eben noch mit der Zahlung, bis du den hast.

Ich hab kürzlich auch mehrere hundert € nachzahlen müssen, für meine letzte Wohnung, aus der ich vor über 1.5 Jahren ausgezogen bin. Na Freude hatte ich auch nicht, aber ne Wahl hat man nunmal nicht.

[PrinzessinS]

Ja, aber das es so extrem abweicht. Das ist das 10fache vom letzten Jahr!?

[LieseLotte]

Ja, aber das es so extrem abweicht. Das ist das 10fache vom letzten Jahr!?

In diesem Jahr ist doch wirklich alles teurer geworden, Öl, Gas, Gebühren für Müllabfuhr usw. Nächstes Jahr wird es nicht besser, ab Januar wird Strom teurer (oder war es Wasser? Ich habe es schon wieder verdrängt.)

[sunny69]

Ja, aber das es so extrem abweicht. Das ist das 10fache vom letzten Jahr!?

Ich kann dich gut verstehen - hab damals hiermit erstmal grob verglichen: Um eine Vorstellung davon zu bekommen, welche Summen angemessen sind, können sich Mieter am Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbunds (DMB) orientieren. Auf Basis von mehr als neun Millionen Quadratmetern Mietwohnungsfläche und rund 35 000 Abrechnungen gewährleistet er eine umfassende und repräsentative Aussage zur Durchschnittshöhe der Nebenkosten. Wer deutlich mehr zahlt, sollte sich deshalb seine Nebenkostenabrechnung etwas genauer ansehen. „Das gilt auch insbesondere dann, wenn die Kosten im Vergleich zum Vorjahr stark gestiegen sind“, rät Ulrich Ropertz vom DMB....

Generell würde ich es auch so machen: Einspruch gegen die BK-Abrechnung beim Vermieter (schriftlich und als Einschreiben - am besten mit Rückschein) - Begründung: die BK-Abrechnung erscheint dir zu hoch und möchtest erst die Einzelnachweise einsehen und überprüfen.