Nebenkostenabrechnung

[Noémi]

Ich habe von meinem Vermieter eine ziemlich heftige NK-Nachzahlung erhalten und würde dies gerne von Fachleuten überprüfen lassen.

Wo kann ich das außer dem Mieterbund tun? Ich will nicht für diese einmalige Sache beim Mieterbund beitreten, weil ich sowieso nicht mehr lange in dieser Wohnung wohnen werde und auch zukünftig nicht mehr in Miete wohnen werde.

Es ist meine erste NK-Abrechnung seit ich dort wohne und ich hatte währenddessen auch einen Vermieterwechsel.

Das Problem ist, daß ich mir sehr unsicher bin, ob sich mein neuer Vermieter mit diesen Abrechnungen auskennt, da ich unterschiedliche Berechnungen jeweils vom Ex-Vermieter und vom aktuellen Vermieter habe. Alles sehr verworren.

Was würdet Ihr mir in diesem Fall raten?

[Der Pendler]

Spontan fällt mir ein Verbraucherzentrale "Stiftung Warentest" ich glaube dort ist auch eine Rechtsberatung angeschlossen. Sonst müsste es ja jede größere Hausverwaltung können....

[Rotschopf]

Die Verbraucherzentralen bieten das an gegen ein Entgelt von ca. 20 Euro:
http://www.vz-nrw.de/Mietrechtsberatung
Schau mal bei der für Dein Bundesland.

LG
Rotschopf

[Exuser66]

Im Prinzip kannst du das selbst kontrollieren. Erstmal schaust du dir den Mietvertrag an, was da überhaupt vereinbart ist. Wenn das Betriebskosten nach der 17.BerechnungsVO vereinbart sind, googelst du die, dann hast du die Kostenarten, die überhaupt umgelegt werden dürfen. Sonst stehen sie in dem Mietvertrag einzeln drin. Andere darf man nicht umlegen, es sei denn, ihr habt das wirksam vereinbart. Dann schaust du dir an, wie die Gesamtkosten umgelegt worden sind. Notfalls gehst du zum Vermieter und lässt dir die Belege zeigen. Wieviele Parteien seid ihr denn in dem haus? Gewerbe muss vorab abgezogen werden, wenn es kostenintensiv ist, Warmwasser- und Heizung muss zu 50 % verbrauchsabhängig abgerechnet werden.