Haus neu vermieten

[Hope]

Ich kann mich Bellamo nur anschließen: du solltest dir eine Schufa-Auskunft, die Kopie de Personalausweises und die drei letzten Gehaltsnachweise geben lassen. Ich inseriere bei Immoscout und habe entweder selbst bei den Mietern Fotos machen können oder Fotos zur Verfügung gestellt bekommen. Mit den Besichtigungsterminen richte ich mich nach den Mietern und halte mich für Fragen im Hintergrund.

[Töpfchenhexe]

Heute hat sich eine Dame gemeldet, die hier im Ort wohnt. Was mich ein bisschen stutzig macht, ist, dass sie erst 18 Monate in ihrer jetzigen Wohnung wohnt und wohl vorher einen Ort weiter gewohnt hat, wie lange weiß ich allerdings nicht. Mir wäre die ganze Umzieherei zu lästig. Mal sehen, nach dem ersten Telefongespräch hörte sich das alles gut an, aber da kann man sich täuschen. Uns drängt es jetzt Gott sei Dank nicht sooo, aber wäre schon schön, wenn man das Thema erledigt hätte.

Ist das eigentlich sehr teuer bei Immoscout, Hope? Ich blick da noch nicht so durch.

[Hope]

Ich habe ca. € 80,00 für die letzte Anzeige bezahlt. Man wird, während man das Angebot erstellt, auf alle wichtigen Punkte hingewiesen. Mir hat das sehr geholfen, da ich absolut nicht der Vermietungsprofi bin.

[Exuser65]

Ich kann mich Bellamo nur anschließen: du solltest dir eine Schufa-Auskunft, die Kopie de Personalausweises und die drei letzten Gehaltsnachweise geben lassen. Ich inseriere bei Immoscout und habe entweder selbst bei den Mietern Fotos machen können oder Fotos zur Verfügung gestellt bekommen. Mit den Besichtigungsterminen richte ich mich nach den Mietern und halte mich für Fragen im Hintergrund.

Die Schufa-Auskunft sagt leider so gar nichts darüber aus, ob der Mieter seine Miete regelmäßig bezahlt hat. Wozu ist sie also gut?
Wenn kein Vertrauen da ist, dann würde ich lieber auf eine Mietschuldenfreieheitsbescheinigung setzen. Denn darum geht es doch, oder nicht?

[Mayanmar]

Hmmmm.... ich hätte immer Bedenken was das Thema Mietnomaden angeht. Habe da mal in der Bekanntschaft einen Fall erlebt... meine Güte

Wie weit ist das Haus denn eigentlich von der nächsten Großstadt (also, du weißt, welche Stadt ich meine... entfernt? Ich würde auch mal dort in den einschlägigen Zeitungen inserieren, denn wir wissen ja beide, wie hoch die Mieten dort sind und es sicherlich Familien gibt, die gerne auf's Land ziehen möchten, damit sie sich überhaupt ein Häusken leisten können.

Ansonsten finde ich das Anbringen von einem Aushang an schwarzen Brettern gar nicht so schlecht... wie du es auch gemacht hast. Edeka, vielleicht sogar Schulen (vorher fragen) oder die Uni... Die Vergabe an einen Makler ist zwar sicherlich bequemer, aber gerne wendet sich wohl kein potentieller Mieter dorthin. Einfach völlig überteuert und ich finde immer, der Aufwand des Maklers steht in keiner Relation zu dem, was er verdient.

Wünsch dir viel Glück beim Finden einer wirklich guten Mieterschaft

[Chiquitita]

Man kann sich auch eine Bescheinigung des früheren Vermieters über regelmäßige Mietzahlungen vorlegen lassen. Meine Mieter haben das, wenn ich mich recht entsinne, sogar freiwillig gemacht (kann aber auch sein, dass die von mir beauftragte Maklerin angeregt hatte, das wäre nicht schlecht).

[Töpfchenhexe]

Mayan, erzähl! Mietnomaden wären echt mein Alptraum.

Die große Stadt, die Du meinst, ist ca. 30 km entfernt.

Och man, mein Gesuch, das jetzt im Edeka hängt, sieht so hübsch und ansprechend aus und trotzdem hat sich erst einer gemeldet. Und unser Mieter hat auch noch nicht zwecks Fotos zurückgerufen, obwohl ich schon gestern Morgen angerufen hab und seiner Lebensgefährtin bescheid gegeben hab.

[sabine21]

also bei mir hat noch nie ein Vermieter nach Schufa gefragt oder eine Bescheinigung vom Vormieter. Immer nur Gehaltsnachweise.

Für die Bilder musst du dem schon ein paar Tage lassen. Dass er direkt am nächsten Tag nach deiner Nachfrage liefert ist optimistisch

[Töpfchenhexe]

Nee, ich möchte ja auch nur einen Termin, damit ich die Fotos machen kann. Außerdem muss ich ja mit ihm abklären, wann ihm Besichtigungen eventueller Mieter am liebsten wären und wie wir das überhaupt handhaben.

[Exuser69]

Die Schufa-Auskunft sagt leider so gar nichts darüber aus, ob der Mieter seine Miete regelmäßig bezahlt hat. Wozu ist sie also gut?
Wenn kein Vertrauen da ist, dann würde ich lieber auf eine Mietschuldenfreieheitsbescheinigung setzen. Denn darum geht es doch, oder nicht?

Naja, immerhin sind eine positive Schufa und Gehaltsnachweise ein Anzeichen, dass was zu holen wäre.
Hat man negative Schufa gibt es Gläubiger die vor einem kommen, hat man kein Gehalt, kann im Härtefall nichts gepfändet werden.
Ich denke die beiden im Zusammenhang geben zum Mindest schonmal ein bisschen Sicherheit.