Haus neu vermieten

[Töpfchenhexe]

Ein langjähriger Mieter von uns hat sich nun ein eigenes Haus gekauft. Nun müssen wir neue Mieter finden. Das Problem ist auch noch, dass wir hier auf dem Land leben, darum wird es wohl nicht so einfach wie in einer Stadt mit der Neuvermietung.

Meine Frage ist jetzt, wie findet ihr neue Wohnungen, wo schaut ihr zuerst nach und was muss man sich von den neuen Mietern vorlegen lassen?

Ach ja, der Mieter hat zum 31.07. gekündigt, weiß vielleicht jemand wie das mit der Besichtigung des Hauses ist, also wie oft ich da mit einen eventuellen Nachmieter vorbeischauen kann?

Wäre schön, wenn ihr über eure Erfahrungen berichten könntet.

[Exuser65]

Ich kann dir nur von uns berichten. Wir suchen seit 1 Jahr eine Wohnung (Haus wäre natürlich auch schön, aber nicht bezahlbar ). Ich schaue grundsätzlich nur nach provisionsfreien Angeboten im Internet (Immobilienscout, quoka, Anzeigenteil der regionalen Zeitung).
Vom neuen Mieter MUSS man sich nichts anschauen. Üblich ist es inzwischen, nach aktuellen Gehaltsabrechnungen zu fragen. Und nach Ankündigung/Absprache mit dem aktuellen Mieter kannst du mWn unbegrenzt mit Interessenten durch das Haus marschieren.

[Cordu]

Wir waren ja auch schon mehrmals auf Haussuche als Mieter allerdings in der Großstadt und wir hätten gerne immobilienscout provisionsfrei gesucht (da gab es NIE ein Haus zur Miete), dort würde ich definitiv annoncieren.
Letztendlich laufen private Anzeigen zur Häusern hier doch am ehsten über die Tageszeitung (Anzeigenteil Samstag).
Möglicherweise auch irgendwelche Käseblättchen/Wochenblättchen aus der Gegend?

Bei dem was man als Mieter so zeigen muss ist wohl alles dabei... wir hatten potentielle Vermieter, die nur wissen wollte, ob wir es uns "leisten" können, andere wollten Gehaltsabrechnungen und es gab auch schon einen Vermieter, der sich die Mühe gemacht hat zu unseren Arbeitsplätzen zu fahren um zu kontrollieren um es die Firmen überhaupt gibt

Die Suche nach Nachmietern hat mich nicht weiter gestört, wenn ich gekündigt habe, meist waren das so 2-3 Wochen in denen dann tatsächlich an 2-3 Abenden pro Woche Interessenten kamen.

Was mich persönlich mehr genervt/gestört hat, war die Tatsache, dass unser Vermieter immer dabei war und die Chance genutzt hat unaufförlich darauf hinzuweisen was WIR noch alles reparieren/streichen etc. müssen bevor wir ausziehen... das war tatsächlich bei jedem Auszug so.
Fand ich sehr unangenehm und auch wenn es sich "anbietet", sollte man sich als vermieter da etwas zurückhalten, das ist einfach nicht der richtige Moment.

Ich wünsche Euch viel Glück - kaum vorstellbar für mich, dass jemand vermieten will und kaum jemand findet... wenn ich es doch gewohnt bin, mich mit rund 100 Konkurrenzfamilien um Haus oder Wohnung zu prügeln

[Exuser65]

kaum vorstellbar für mich, dass jemand vermieten will und kaum jemand findet... wenn ich es doch gewohnt bin, mich mit rund 100 Konkurrenzfamilien um Haus oder Wohnung zu prügeln

Da sagst du was!
So langsam bin ich am verzweifeln.

Der nette Herr vom Mieterverein sagte uns auf die Frage was denn ist, wenn wir bis zum Kündigungstermin keine Wohnung gefunden haben: Dann müsse uns die Gemeinde eine Notunterkunft stellen
Zum Glück haben wir unsere Kündigung NOCH nicht. Aber das Damoklesschwert hängt über uns.

[Carrie Ann]

Wir haben unser Haus über Immoscout gefunden. Obwohl es kein privater Vermieter ist, war es ohne Courtage. Wir mussten unsere letzten 3 Gehaltsabrechnungen vorlegen und eine Selbstauskunft ausfüllen (persönliche Daten, mit wievielen Personen wir einziehen, Haustiere etc. pp).
Du darfst nicht unbegrenzt mit neuen Interessenten in die noch bewohnte Immobilie, dafür gibt es tatsächlich Grenzen. Aber das möchtest du ja auch gar nicht.

[sabine21]

Wir suchen auch ein Haus. In der Rheinischen Post ist fast alles nur über einen Makler und nur wenige Angebote. Bei Immobilienscout gibt es mehr.

[whitie]

Meine Vermieter (Wohnung) wllten immer eine Selbstauskunft, die letzten 3 Gehaltsnachweise, Personalausweis in Kopie, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters und die Schufa. Einer wollte sogar die große Schufa. Sprich die, die man nicht rausgibt sondern als Selbstauskunft erhält. DAS fand ich allerdings so dreist und einen so großen Eingriff in mein Privatleben, dass ich es vorgezogen habe mich auf die Wohnung nicht zu bewerben. Da man sich hier aber um gute bezahlbare Wohnungen kloppt können sich Vermieter so ziemlich alles leisten...

Ich habe eigentlich nur nach provisionsfreien Wohnungen oder welchen mit einer Provision von 1,19 Nettokaltmieten geschaut. In Hinsicht auf einen Makler weiß ich den aktuellen Stand nicht. Es wird ja schon seit längerem überlegt, es gesetzlich zu regeln, das derjenige, der den Makler angagiert auch zahlt.
Es ist ja noch üblich, dass der Mieter den Makler zahlt und ohne Makler keine Chance hat sich die Wohnung anzusehen. Ich zahle also für eine Leistung die ich garnicht brauche, zumal der Makler hier relativ häufig nur den Schlüssel rausgibt oder Führungen mit großen Gruppen macht und nicht den Service für mich als Einzelperson leistet.....

[Exuser69]

Ich glaube, würde ich vermieten, würde ich mir eine Schufaauskunft zeigen lassen.
Das ist in Köln auch fast üblich. Ansonsten möchten die meisten schon Gehaltsnachweise sehen und einen Mietinteressentenbogen haben.
Ich habe auch ausschliesslich nach provisionfreien Wohnungen geschaut weil ich es aus Prinzip nicht eingesehen habe viel Geld für einen Makler zu bezahlen den ich gar nicht wollte Ausserdem sind so ein paar netto Kaltmieten viel zu viel Geld für mich. Das hatte ich (nebst Umzugskosten, Kaution, etc) auch einfach nicht.
Habe auf gängigen Portalen wie Immobilienscout, Immonet geschaut aber auch viel bei eBay Kleinanzeigen und Kalaydo. Bei Kalaydo hab ich dann meine jetzige Wohnung gefunden.
Grundsätzlich kannst du nicht einfach immer und jederzeit vom jetigen Mieter verlangen Leute zur Besichtigung in die Wohnung zu lassen. Er muss dir aber Gelegenheit zu angemessenen Zeiten dazu geben.

[Töpfchenhexe]

Danke, ihr seid alle so lieb, das hilft mir alles schon sehr weiter!

Wir haben die Kündigung erst am Mittwoch bekommen, habe gestern einen Zettel mit Kaltmiete und 'nem Foto bei uns in den Edeka ans schwarze Brett gehängt, aber anscheinend bringt das nicht viel. Leisten kann man sich das Haus auf jeden Fall, es ist ein älteres Haus - aber sehr in Ordnung - deshalb ist die Miete nicht hoch. Der Mieter hat sich auch wirklich sehr gut darum gekümmert, da hatten wir Glück. Aber es ist eben auf dem Dorf und hier gibt es nicht viel, nur einen Bäcker und eine Kneipe, das war es schon. Zum nächsten Aldi oder Edeka muss man fünf Kilometer fahren.

Ich ruf den Mieter morgen mal an und frag, ob ich Fotos von den Zimmern und vom Garten machen kann, dann setze ich es mal ins Internet und guck, ob sich dann was tut.

[Mashka]

Huhu. Am besten ist die Seite ohne makler. net
Dort gibt es viele Anzeigen und ich kenne viele dir dort zuerst nach schauen.