Wenn Ihr die Wahl zwischen zwei Wohnungen hättet, was würde den Ausschlag geben:

Lieber Wohnung 1 mit einem großen Keller, aber ohne Balkon
oder
Wohnung 2, mit Balkon am Schlafzimmer und am Wohnzimmer, aber keinem Keller (dafür Abstellraum in der Wohnung, allerdings nur ca. 1/3 der Größe des Kellers von Wohnung 1).