Wohnt jemand hier in Freiburg...

[Rahel]

..und könnte mir in den nächsten Tagen einige Fragen zu durchschnittlichen Immobilien/ Mietpreisen, Lebensqualität und Wohnviertel beantworten, gerne auch per PN?

Das wäre ganz toll!!

Danke und liebe Grüße
Rahel

[paulinka]

Kann ich gerne machen.
Zur Einstimmung ein Artikel aus der heutigen Zeitung:
http://www.badische-zeitung.de/eigen...-teuer-wie-nie

[Tromsöchen]

Nanu? Geht es denn wieder back to Germany? Überleg' mal: dms an jeder Ecke! Liebe Grüße!

[Rahel]

Danke, liebe Paulinka, das ist toll!

Ja, Freiburg ist ein schönes Städtchen und ich ahne schon dass der Mietmarkt hart umkämpft ist. Was Mietpreise und Lebenskosten angeht, sind wir ja durch Melbourne schon ziemlich abgehärtet, und teilweise ist uns echt schon entfallen (ich war seit drei Jahren nicht mehr dort), wie sich das Leben bei Euch so anfühlt...;-)

@ Tromsi
Mein Mann hat ein ganz gutes Jobangebot aus Freiburg bekommen.
Ich würde ziemlich gerne noch einige Jährchen hier bleiben und fänds echt schade nach 3-4 Jahren wieder zurückzuziehen. Bin hier sehr glücklich und habe tolle Freunde gefunden, allerdings gehts ja nicht nur um mich...wir sind zu dritt hierher gezogen und mittlweile sind nochmal zwei dazugekommen. Das bedeutet also echt gutes Abwägen.
Es gibt so viele Vor- und Nachteile, es wird eine sehr schwierige Entscheidung, vor allem weil ein Rückzug nach Deutschland dann auch so etwas entgültiges hat. Hmmm...schwierig...
Heute morgen als ich meine Tochter zur Schule brachte und die wärmende Morgensonne und frische Luft wahrgenommen habe, dachte ich, dass es doch verrückt ist, freiwillig ins kalte nasse Deutschland zu wollen. Aber schönes Wetter ist ja nicht alles, auch wenn es schon einen erheblichen Anteil zum Wohlbefinden beiträgt

[Rahel]

Also meine Fragen wären, welches Wohnviertel Du in Freiburg für eine fünfköpfige Familie empfehlen würdest.
Es muss kein Pendant zu Prenzl Berg sein, wo man von Übermuttis und Hippen Ökofamilien erschlagen wird, aber eine familienfreundliche Umgebung wäre schon toll.

Langfristig gesehen würden wir wohl dann eh ein Häuschen kaufen, daher die zweite Frage, was man denn derzeit durchschnittlich für eine 4-5 Zimmerwohnung bezahlt und wie so die Häuserpreise mit Garten am Stadtrand sind.

Und wie ist das nochmal mit Kindergartenplätzen, die zahlt man prozentual nach Einkommen, oder?

Danke Dir schonmal für Deine Hilfe

[Exuser64]

Oh Rahel, dann könnten wir und ja endlich mal treffen, das wär dann ja halbwegs nah!

Zum Thema kann ich nichts beitragen, wenn Freiburg aber ähnlich teuer ist wie bei uns (wovon ich ausgehe), dann ist das schon richtig, richtig teuer.

Und wie, Ihr seid zu Fünft? Hast Du und etwas vorenthalten?

[paulinka]

Ganz kurz noch was zur Situation hier:
http://www.badische-zeitung.de/wirts...126432391.html

Es ist gerade ein wahnsinnig schwere Zeit für Immobiliensuchende. Auch die, die Geld haben, finden nicht das Gesuchte, das Angebot ist einfach zu gering und das vorhandene völlig überteuert.

Auf deine Fragen melde ich mich noch später, bin auf dem Sprung.

Mir fiel noch ein, dass Fluttershy von hier ist - die ist näher an deiner Lebenssituation als ich, hat zwei kleine Kinder, vielleicht kann sie dir auch was dazu sagen.

[Tromsöchen]

@ Tromsi
Mein Mann hat ein ganz gutes Jobangebot aus Freiburg bekommen.
Ich würde ziemlich gerne noch einige Jährchen hier bleiben und fänds echt schade nach 3-4 Jahren wieder zurückzuziehen. Bin hier sehr glücklich und habe tolle Freunde gefunden, allerdings gehts ja nicht nur um mich...wir sind zu dritt hierher gezogen und mittlweile sind nochmal zwei dazugekommen. Das bedeutet also echt gutes Abwägen.
Es gibt so viele Vor- und Nachteile, es wird eine sehr schwierige Entscheidung, vor allem weil ein Rückzug nach Deutschland dann auch so etwas entgültiges hat. Hmmm...schwierig...
Heute morgen als ich meine Tochter zur Schule brachte und die wärmende Morgensonne und frische Luft wahrgenommen habe, dachte ich, dass es doch verrückt ist, freiwillig ins kalte nasse Deutschland zu wollen. Aber schönes Wetter ist ja nicht alles, auch wenn es schon einen erheblichen Anteil zum Wohlbefinden beiträgt

Erst mal herzlichen Glückwunsch zum Familienzuwachs! Stimmt, das macht die Entscheidung nicht gerade leichter, aber wer sagt denn, dass es was Entgültiges ist?
Und was das Wetter angeht: Liegt Freiburg nicht in so einer Ecke, die sowieso immer besseres Wetter hat als der Rest Deutschlands? Oder vertu' ich mich?
Ich wünsche dir jedenfalls einen klaren Kopf für die Entscheidungsfindung, wie auch immer diese ausfällt.

[paulinka]

Ich denke immer mal wieder drüber nach, was ich dir schreiben soll . Vielleicht hätte ich nicht gleich "Hier" schreien sollen, denn mir fällt momentan gar nichts so Wertfreies ein. Allerdings lebe ich seit 40 Jahren hier und kann die Stadt nicht mehr mit frischen Augen sehen, vielleicht meldet sich noch jemand aus der Ecke.

Zum Wohnen: Teuer wurde ja schon gesagt. Die Stadt taucht je nach Fragestellung immer ganz vorne im Ranking der teuersten Städte Deutschlands auf, manchmal unter den Top 5.
Generell war Freiburg wie alle Universitätsstädte in schöner Lage durch den sehr hohen Anteil an Akademikern schon immer teuer und begehrt. Viele kamen zum Studium her und blieben hängen, was a) an Freizeitwert und Wetter und b) an Freiburgs alternativer Vielfalt lag und teilweise noch liegt. Außerdem ist es eine Beamten- und Pensionärsstadt, viele finanzkräftige Senioren kaufen sich hier Alterssitze.

Die vielgescholtenen Ökoeltern, Fahrradanhänger, Schwangerenyoga, Bioläden und Geburtshäuser gab es hier schon, als der Prenzlberg noch Ostberlin war. Diese Szene ist hier weiterhin stark vertreten und zwar vorwiegend in den Stadtteilen Wiehre (Gründerzeitviertel am Rande der Innenstadt) und Vauban, Freiburgs Öko-Vorzeigeviertel, das auf einem ehemaligen französischen Kasernengelände erbaut wurde. Beide Viertel sind inzwischen knallvoll und wahnsinnig teuer, zumal es eben Leute gibt, die bereit sind, auf den geforderten Preis ordentlich was draufzulegen, viele Objekte gehen auch unter der Hand weg. Ich warte immer darauf, bis es den ersten Mord gibt wegen einer dieser Sechs-Zimmer-Wohnungen mit Erker und Stuck, hohen Bäumen vor dem Fenster und fußläufig zur Innenstadt .

Die klassischen Viertel mit einer sozial schwachen Struktur und hohem Migrantenanteil sind Alt-Haslach und Weingarten sowie Landwasser, davon würde ich dir abraten, weil sie einfach auch vom Wohnumfeld nicht schön sind.

Schön (und teuer ) wohnen lässt es sich im Stadtbereich in:
Wiehre/Oberau
Littenweiler
Ebnet
Herdern
Zähringen (teilweise)
Vauban (etwas speziell, sehr verdichtet, autofrei)

Nicht mehr formal zur Stadt gehörend, aber Toplage und gut angebunden:
Merzhausen
Au
Gundelfingen

Am Nordrand der Stadt stampfen sie jede Menge Wohnungen aus dem Boden, sehr verdichtet. Das ist Geschmackssache.
http://www.gueterbahnhof-nord.de/fakten-zum-areal/

Überhaupt ist Freiburg total verdichtet und hat schon lange keine Flächenreserven mehr für "Häuslebauer" (schon seit Längerem wurden nur noch Reihenhäuser erstellt), auch das Umland kaum mehr, da die Familien natürlich mit der Zeit dahin ausgewichen sind und sich ein Speckgürtel gebildet hat, in dem die Preise die in der Stadt teilweise noch übersteigen.

Ansonsten ist es eine lebendige Stadt, eingebettet in traumhafter Landschaft. 30000 Studenten auf 220 000 Einwohner prägen natürlich auch das Bild.
Positiv mit Kindern: sehr viele Schulen von Montessori über Waldorf und andere private sowie eine zweistellige Anzahl an Gymnasien mit allen denkbaren Profilen. Wie es mit den Plätzen in Kitas ist, weiß ich allerdings nicht, ich glaube, nicht so toll.

Sehr hohe Ärztedichte, alles Medizinische vertreten inklusive Unikinik, die das drittgrößte Klinikum Deutschlands ist.
Angeblich hat Freiburg pro Kopf mehr Psyochotherapeuten als New York .

Das kulturelle Angebot ist gut für die Größe der Stadt, da akademisches Publikum, das Theater und Konzerte schätzt.
Einkaufsmäßig naja, bei Beauty ist Luft nach oben, dafür sind es nur 45 Minuten zum nächsten Sephora.

Grundsätzlich muss man wissen, dass Freiburg nicht nur das Städtle mit den Häusle und den Bächle ist, nicht "das grüne Bullerbü, wie die meisten Leute es sich vorstellen", hat der (grüne) OB kürzlich gesagt. Freiburg ist die Stadt mit der höchsten Gewaltkriminalität in Ba-Wü, wir haben inzwischen in unserem sehr überschaubaren Innenstadtbereich drei offizielle Kriminalitätsschwerpunkte und sind von der Landesregierung kurzfristig mit 25 zusätzlichen Polizisten bestückt worden.

Außerdem gibt es eine deutliche Kluft zwischen Arm und Reich hier, aber das ist ja langsam leider eine allgemeine Entwicklung in D. Durch die Kompaktheit der Stadt und das hohe Preisniveau beim Wohnen fällt es eben mehr auf. In Berlin kannst du, wenn du im Prenzlberg bist, alles andere ausblenden, hier ist es zu mini dazu.

Zu den Preisen kann ich dir nur so über den Daumen gepeilt sagen, je nach Lage und Zustand kostet ein Reihenhaus von 450000 bis 800000. EFH mit Grundstück ab 700 000 aufwärts.
Mieten: unter 10 €/m² wirst du nirgends wegkommen, je nach Ausstattung und Lage mehr. Ich bin ab und an bei einem Paar, das 2500 KM für eine 3-Zi-Whng. bezahlt, allerdings 120 qm in Hanglage mit Aufzug. EFH/RH ab 1400-2500 KM, auch im Umland, in der Stadt finden sich kaum Häuser zur Miete.

Schau dich doch bei Immoscout und der Samstagsausgabe der Badischen Zeitung um.
Wenn du spezielle Fragen hast, melde dich ruhig.

[Rahel]

Wow, Paulinka! Vielen herzlichen Dank für Deine ausführliche und sehr hilfreiche Antwort!
Dein Text liest sich so gut, ich bekomme grad richtig Lust auf Freiburg!
Auch wenn die Chancen auf eine schöne Wohnung\ Häuschen in einem der begehrten Vierteln scheinbar sehr gering sind, weiss ich zumindest jetzt schonmal, welche Bezirke ich aus meiner Suche ausklammern kann.

Vor unserem Umzug nach Australien, habe ich 12 Jahre in Berlin Schöneberg gewohnt und ich habe mich da sehr wohl gefühlt.
Es war so eine ausgewogene Mischung aus bodenständigen normalen Leuten, durchgeknallten Esoterikern, Studenten, Familien, Ökos und Kulturell schön durchmischt, mit gutem Kiezklima. Soetwas in der Art würde mir wieder gut gefallen.

Nächsten Monat ist mein Mann dann in Freiburg für ein finales Gespräch.
Ich würde ja zugerne mitkommen und mit ihm die Bezirke abklappern, irgendwo schön Essen gehen und einfach alles auf mich wirken lassen, geht aber leider nicht...seufz...

Ich habe ihm zumindest schon Tipps von Dir aus einem älteren Freiburg Thread rausgeschrieben.

Falls es dann konkret wird, habe ich bestimmt nochmal ein paar Fragen an Dich, und ich bedanke mich nochmal für Deine Hilfsbereitschaft, wirklich toll

Und vielleicht meldet sich Fluttershy ja noch für ein paar Schul-und Kindergarten Fragen.


@Tromsi, Danke