Kann ich nicht verbrauchte Nebenkosten zurückverlangen?

[Micky]

Hallöle,

und noch eine Frage bzgl. nebenkosten:

Bin im Mai diesen jahres in meine Wohnung eingezogen und werde zum 31.10. ausziehen (habe ätzende Vermieter, aber das ist eine andere Geschichte.)

habe jeden Monat 80€ NK an meinen Vermieter gezahlt (alles außer Strom), wovon 20€ als Heizkosten-Vorauszahlung deklariert sind. Die Heizung habe ich logischerweise nicht angemacht und werde das auch nicht mehr tun, Heiß-Wasser lief über den Durchlauferhitzer. Mitte Oktober werde ich dann nochmal einen Zwischenablesung machen müssen.

Jetzt meine Frage: Habe zum zeitpunkt der Schlüsserübergabe dann für die Monate Mai-Oktober, d.h. 6x 20€ für die heizung bezahlt, aber davon ja keinen einzigen Cent verbraucht.


Wißt ihr ob ich diese Kosten oder zumindest einen teil zurückverlangen kann? Mein gesunder Menschenverstand bejaht, aber man weiß ja nie...Immerhin wären das 120€...


Wäre superlieb, wenn mir jemand helfen könnte.

Liebe Grüße, micky

[Kruemel]

hallo micky,

normalerweise (und bei mir war das auch immer so...) ist es ja so, dass man alle kosten, die man zuviel gezahlt hat, nach der ablesung (und somit der feststellung der tats. kosten) zurückbekommt.

dh. wenn deine heizung abgelesen wird, und dann festgestellt wird dass du nix verbraucht hast, bekommst du das geld komplett zurück...

LG
krümel

[versi]

hallo,

puh, tolles thema. also ich hab kaum was zurückbekommen, obwohl ich 3 montasmieten für ne leere wohnung gezahlt habe - mein vermieter meinte, er kriegt 1x im jahr die nebenkostenabrechnung von der hausverwaltung, zwischendruch geht nix und deshalb hat er das auf die monate aufgeteilt. mir wars dann egal, ich war froh, dass ich mit dem typ nix mehr zu tun hatte.

wünsch dir viel glück, dass du was zurückkriegst!

LG,

Versi

[jerry]

Hallo Micky,

bei unserer vorigen Wohnung war es so, daß wir die zuvielbezahlten Nebenkosten zurück gezahlt bekamen.

Ich hoffe sehr für Dich, daß es auch bei Dir so ist.

Kommt meistens auf den Vermieter an.

LG
Jerry

[AtiBerlin]

Hi Micky,

selbstverständlich werden auch Verbrauchseinheiten ermittelt, wenn die Heizkörper gar nicht angemacht wurden. Das ist das sog. Prinzip der Kaltverdunstung. Dürfte aber minimal sein.
Sofern aber der Mietvertrag so gestaltet ist, dass die Heizkosten zu einem prozentualen Anteil nach Fläche und nach Verbrauch z. B. 50/50 umgelegt werden, dann zahlst Du die Hälfte der ermittelten Kosten anteilig der Heizfläche. Dann kriegst Du wahrscheinlich eher nichts zurück.

Und abgerechnet wird über die Vorauszahlungen, wenn dies vertraglich vereinbart ist. Viele private Vermieter versuchen es über eine Pauschale, mit der dann alles abgegolten ist. Steht aber alles in Deinem Mietvertrag.
(sollte es)

hdh LG Ati

[Micky]

Hi Beauties,

schonmal danke für Eure Tips. Ich werde mir den mietvertrag nochmal genauer ansehen und euch dann nochmal befragen.

im Übrigen habe absolute Horror-Vermieter...

Lg, Micky

[AtiBerlin]

Das sagen die meisten!