Meine erste Wohnung

[Stefanie1981]

Hallo Ihr lieben,

wenn alles mit meiner Ausbildungsstelle klappt, werde ich bald in Essen wohnen. Am Dienstag können wir uns eine Wohnung ganz nah an meinem Arbeitsplatz ansehen. Auf was muß man achten, damit nicht nachher das böse erwachen kommt. Habt Ihr Tipps?

Liebe Grüße
Stefanie

[HopiStar]

Hallo Stefanie,

schau' Dir die Fenster und die Isolierung an, wenn was undicht ist, zahlst Du 'ne Menge mehr.

Schau Dir an, was in der Gegend ist, ob Du zur Strasse raus bis, ob der Lärmpegal normal ist.

Schau Dir an, wieviel Du für eine Renovierung bezahlen mußt, ob das im normalen Rahmen ist ( tapezieren, streichen, Teppich/Laminat ) oder Böden begradigt werden müßten etc.

Wichtig ist auch das Heizsystem, aus Kostengründen würde ich niemals Nachtspeicher nehmen.

Nach den Nebenkosten und momentan gezahlten Stromkosten fragen...ich glaube, zuerst wirst Du wie der Vormieter eingestuft ?

Auf Steckdosen und Stromleitungen achten, Telefon- und TV-Anschlüsse, Antenne, Kabel.

Evtl. gefällt Dir was an Einrichtung ( Küche oder so ) und Du könntest was übernehmen ?

Ich drück' Dir die Daumen, daß sie Dir gefällt und alles gut läuft

Viele Grüße, Hopi

[Stefanie1981]

Danke Hopi, auf die Fenster hätte ich bestimmt nicht geachtet. Was genau sind Nachtspeicheröfen? Die sind nämlich in der Wohnung drin. Ich glaube es sind 40 € nebenkosten, dann kommt doch eigentlich nichts mehr dazu oder? ICh hab leider null Ahnung. Laminat ist drin, ist erst frisch renoviert worden.

Liebe Grüße
Stefanie

[HopiStar]

Hallo,

Nachtspeicher haben imho den Nachteil, daß sie zum einen erst mal aufladen müßen, bevor sie heizen und auf jeden Fall früher als Stromfresser bekannt waren.

Gas + Strom wird sep. berechnet, geht ja an die Stadtwerke direkt

Viele Grüße, Hopi

[Stefanie1981]

Also sind die Nebenkosten dann nur für Wasser oder was bedeutet soo und so viel Euro warm?

[Stefanie1981]

Oder anders gefragt wofür sind die Nebenkosten?

[HopiStar]

Also bei uns läuft Strom und Gas extra,
Wasser und Flurlicht ist in den Nebenkosten drin.

Aber so genau kann ich Dir das nicht sagen

[Stefanie1981]

Ok, ich danke Dir, werde also ganz genau aufpassen.

[noelle]

Hallo Stefanie,

in den Nebenkosten sind beispielsweise die Müllgebühren, Hausmeistertätigkeiten oder Reinigungsarbeiten usw.

Zu den 40 €, die Du an Nebenkosten zahlst, kommt auf jeden Fall noch Strom dazu. Ich denke, wenn Du allein wohnst, müsstest Du so mit ca. 30 €/Monat rechnen.

Wichtig finde ich z. B. auch, wo die Mülltonnen stehen. Ist alles offen? Können da Ratten hin kommen? Kann man sie abschließen bzw. könnten Nicht-Mieter die Tonnen ggf. mitbenutzen und Du stehst dann da und weißt nicht wohin mit dem Müll.

Liebe Grüße
Noelle

[Nova*]

Hi!

Also erstmal wollte ich Dir viel Glück für Deine 1. eigene Wohnung wünschen! Es ist genial. Ich lebe jetzt seit fast 5 Jahren nicht mehr zu Hause. Und es ist super!

Auf was Du achten solltest ist eigentlich von den anderen genannt worden. Aber gucke wirklich nach der Lautstärke in der Wohnung. Mach mal die Fenster auf und höre Dir den Lärmpegel an. Ich hatte damals eine wunderschöne Wohnung gesehen und besichtigt. Einwandfrei und wunderschön. Aber als ich die Fenster aufgemacht habe, hab ich nen Schock bekommen. Sowas von Laut und das Sonntag Nachmittags!!!!!!!!!!!

Liebe Grüße und viel Glück!
Nova