Ich würde - wenn ich es mir leisten könnte - das grössere nehmen.
Du hast einfach mehr Gestaltungsmöglichkeiten.

Und ob nicht dein Nachbar auf dem dazwischenliegenden Grundstück wesentlich mehr Lärm macht als die Strasse, weisst du auch nie.

Du kannst ja hintenraus die Schlafzimmer einrichten.