Mietrecht oder so..Badezimmer

[HopiStar]

Hallo,

habe ich das richtig im Kopf, daß ein Vermieter irgendwann das Bad erneuern muß ?

Und falls das so ist, weiß Jemand, wie da die Fristen sind, also über welche Zeiträume wir hier reden ?

Viele Grüße, Hopi

[Salzdiamant]

Hallo,

Hopi, ich weiß leider keine Antwort , aber das würde mich jetzt auch mal interessieren!! Vor allem ob ein Vermieter das MUSS und ob er nach Erneuerung mehr Miete nehmen kann vonwegen "Modernisierung".

Hopi ist euer Bad auch schon so alt?? Bei uns sind Bad u. Toilette getrennt. Das Bad geht aber die Toilette ist ganz schrecklich!! Noch mit Druckspülung *grusel*.

LG
Salzdiamant

[Iris0809]

Hi Hopi,

ich weiß darauf leider auch keine Antwort, es würde mich aber auch interessieren...

Ich wohne mit meinem Mann in einer günstigen Gemeindewohnung und das Bad ist auch uralt und nur bedingt auzuhalten... aber mir ist das jetzt schon egal, da wir diesen Jahr mit dem Hausbauen beginnen und da freu ich mich schon so drauf.... da mach ich mir keinen Kopf um das blöde Bad... sollen sich die nächsten ärgern..

[HopiStar]

Hallo,

also wir wohnen dort seit 9 Jahren und wie alt das Bad zu dem Zwitpunkt schon war....ich schätze mal mindestens 10 Jahre.

Wir haben die komplette Wohnung sehr kosten- und zeitaufwendig renoviert, alles, bis auf das Bad, da hört meine Einsicht dann auch irgendwann auf.

Eigentlich suchen wir ja auch ein Haus zur Miete aber ich weiß nicht, was sich da so entwickelt aber das Bad ist definitiv der Schwachpunkt unser Wohnung und wenn der Vermieter da was machen müßte, würde uns das sehr gelegen kommen.

Viele Grüße, Hopi

[Kassandra]

Hallo,

nein, leider ist das nicht der Fall.

"Schönheitsreparaturen" sind vom Mieter zu tragen. Er ist sogar dazu verpflichtet das Bad ordnungsgemäß zu halten und das in einem Zeitraum von - je nach Mietvertrag - 3 bis 5 Jahren. Auch kleinere Reparaturen, wie z.B. ein tropfender Wasserhahn, sind vom Mieter zu tragen. Lediglich für größere Reparaturen hat der Vermieter aufzukommen.

LG,
Kassandra

[HopiStar]

Also es geht hier nicht um Schönheitsreparaturen sondern um eine komplette Moderniesierung...Fliesen, Duschwanne etc.

Und ich glaube nicht, daß der Mieter eine 20 Jahre alte Duschwanne z. B. die schon beim Einzug keine Emaillebeschichtung mehr hatte, hegen und pflegen muß , der Vermieter hat da schon seine Pflichten, das weiß ich, ich weiß nur nicht, was er wann machen muß

[Kassandra]

Hopi, leider ist es so, daß, wenn alles funktionstüchtig ist, nichts zu machen ist. Bei mir im Bad paßt mir auch einiges nicht, aber....Ich habe einen Anwalt für Immob.-Recht gefragt.....

[Salzdiamant]

Und was ist mit einer Toilette in der sich der Dreck total eingefressen hat?? Man kriegt das Ding nicht mehr sauber! Kein Wunder nach 20jähriger Benutzung setzt sich da ja einiges ab !! Ich schätze das Teil ist aber noch älter

Aber ich wohn ja auch nicht mehr allzulange dadrin

LG
Salzdiamant

[allure]

Hallo,

falls der Vermieter das so far funktionstüchtige Bad (leider nur aus eigenem! Willen) modernisiert/renoviert kann er die Miete jährlich um 11% der Modernisierungskosten erhöhen.

VG
allure